Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 36 m² eine durchdachte Raumaufteilung und besticht durch Licht und Gemütlichkeit. Sie liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten – ideal als Kapitalanlage oder für alle, die gerade ihre erste Immobilie erwerben möchten.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Diele, eine Küche, ein Bad ohne Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Südost-Ausrichtung, der viel Licht ins Zuhause bringt und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Sondernutzungsrecht, die derzeit anderweitig für 30 € monatlich vermietet ist. Die Wohnung selbst ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 266 €.
- Zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Gepflegte Wohnanlage – Regelmäßig instand gehaltenes Gebäude
- Praktische Aufteilung – Separater Abstellraum und Diele sorgen für Ordnung und Stauraum.
- Helles Wohnambiente – Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
- Attraktive Kapitalanlage – zuverlässige Mieter
Sonstige InformationenBitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2.975 € inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH, zu entrichten.
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Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Südosten von Soest – einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität geschätzt wird.Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Innenstadt von Soest mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen nach Dortmund, Paderborn und Hamm – ideal für Pendler. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Parks und Radwege in der Umgebung bieten viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Diese Lage verbindet Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine Eigentumswohnung in Soest kaufen möchten, und bietet eine ausgewogene Kombination aus stadtnaher Lage, guter Anbindung und familienfreundlichem Umfeld.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
