Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2007 errichteten Fünffamilienhaus, das von einem renommierten Architekten aus Soest entworfen wurde. Die Immobilie vereint anspruchsvolle Bauqualität mit einem durchdachten, zeitlosen Grundriss und spricht sowohl die jüngere als auch die ältere Generation an – sei es als komfortables Zuhause oder als sichere Kapitalanlage.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 138 Quadratmetern erstreckt sich eine stilvoll geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und funktionale Raumaufteilung überzeugt. Drei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder ruhesuchende Senioren. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch einen beeindruckenden, rund 30 Quadratmeter großen Balkon in Südwest-Ausrichtung erweitert - ein Ort der Ruhe mit Blick ins Grüne, mitten im begehrten Hanseviertel von Soest. Zwei Markisen sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort.
Besonderen Wohnkomfort bietet das Hauptbad mit Fenster, das mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und damit sowohl praktische als auch entspannende Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem besonders gepflegten und hochwertigen Wohnumfeld in Soest. Ein Personenaufzug hält direkt an der Wohnung, sodass ein barrierefreier Zugang sowohl über den Hauseingang als auch über das Treppenhaus jederzeit gewährleistet ist. Die Ausstattung überzeugt durch teilweise elektrische Rollläden, ein modernes Gäste-Bad sowie zwei praktische Abstellräume, die den Alltag angenehm erleichtern. Zusätzlich sorgen Fußbodenheizung im Bad und im Küchenbereich für behaglichen Wohnkomfort.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Stellplatz - beide sind bereits im Kaufpreis enthalten.
In unmittelbarer Nähe genießen Sie nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Hanseviertel zählt zu den besten Adressen der Stadt, was sich auch in der gewachsenen und niveauvollen Nachbarschaft widerspiegelt.
Aktuell besteht ein seit 2019 bestehendes Mietverhältnis mit einem sehr zuverlässigen und umsichtigen Mieter. Das Verhältnis ist ausgesprochen gut, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Zudem wurde bereits beschlossen, dass die Fassade des Hauses noch in diesem Jahr erneuert wird – ein weiterer Pluspunkt in puncto Werterhalt und Pflege des Objekts.
Diese Immobilie in Soest ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Versprechen an Lebensqualität, Beständigkeit und stilvolles Wohnen.
* Wohnfläche ca. 138 m²
* Top-Lage im begehrten Hanseviertel von Soest
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Zusätzlicher Außenstellplatz
* Moderne Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich
* Zwei Markisen am großzügigen Balkon (Südwest-Ausrichtung)
* Drei Schlafzimmer mit vielseitiger Nutzung (z. B. Homeoffice)
* Hauptbad mit Fenster, Badewanne & ebenerdiger Dusche
* Gäste-Bad und zwei Abstellräume in der Wohnung
* Barrierefreier Zugang, Aufzug hält direkt an der Wohnung
* stellenweise elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung im Bad und Küchenbereich
* Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.
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Die Wohnung befindet sich im begehrten Hanseviertel von Soest, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein nahegelegener Rewe-Markt. Die historische Innenstadt von Soest mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Geschäften und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der Bahnhof und der zentrale Busbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, grüner Umgebung und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
