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Das attraktive Zweifamilienhaus wurde 1986 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft in Lippetal-Herzfeld. Die Immobilie ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt worden.
Hervorzuheben ist, dass das Grundstück aus zwei Flurstücken besteht. Das bebaute Flurstück erstreckt sich über 651m². Das unbebaute Flurstück wird aktuell als Garten genutzt, kann bei Bedarf bebaut werden und ist 687m² groß.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind vielfältig. Eigennutzung als Einfamilienhaus, Eigennutzung einer Etage und Vermietung der anderen, Vermietung des Zweifamilienhauses und Neubau ihres Eigenheims. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang verfügt über vier, die Dachgeschosswohnung über zwei Zimmer. Die Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert.
Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.
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Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
- auch als Einfamilienhaus nutzbar
- Wohnfläche EG ca. 105,51 m²
- Wohnfläche OG ca. 68,49 m²
- Terrasse mit West-Ausrichtung
- Süd-Balkon
- Badezimmer mit Fenster
- zwei Garagen
- Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster
- Kunststoffrollläden
- voll unterkellert
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Lippetal-Herzfeld. Herzfeld ist mit über 3.000 Einwohnern das größte Dorf Lippetals. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind direkt im Ort vorzufinden.
Umgeben von Feldern und Grünflächen lädt Lippetal zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die alte Hansestadt Soest ist nur 14 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2 und A44 sind ca. 15 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 40 Km.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
