Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962, in einer der begehrtesten Lagen von Soest. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und ein sonniges 153 m² großes Grundstück, das nach Nordosten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Beim Betreten des Hauses befindet sich das Gäste-WC auf der rechten Seite. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und geht fließend in eine separate Essecke über. Die Küche ist funktional und gut nutzbar. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bietet und über eine Markise verfügt, ideal für sonnige Tage und ungestörte Mahlzeiten im Freien. Über einen Privatweg, gelangen Sie zu Ihrer Garage.
Das Obergeschoss verfügt über drei solide Schlafzimmer, die sich sowohl als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad, das ausreichend Platz für Badewanne, Dusche und Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch enormes Potenzial. Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt die Gestaltung eines zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitszimmers. Mit dem notwendigen Know-how lassen sich zudem Dachgauben integrieren, die das Dachgeschoss zu einem luftigen, hellen Zimmer erweitern.
Das Haus ist komplett unterkellert und in vier Räume aufgeteilt. Über die Waschküche haben Sie direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich stehen ein Vorratskeller, der Hausanschlussraum sowie der Heizraum zur Verfügung, ideal für Stauraum, Technik und funktionale Nutzung.
Ein gepflegtes, unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Dachgeschoss-Potenzial in hervorragender Lage von Soest, perfekt für Familien oder Paare, die ein individuelles Zuhause mit Ausbauoptionen suchen.
Gern stellen wir Ihnen sämtliche Dokumente und einen 360°- Rundgang der Immobilie zur Verfügung, um einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen.
- Top-Lage in Soest – ruhige, zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
- Praktischer Garten – Zugang direkt vom Esszimmer bzw. der Waschküche, ausgestattet mit Markise.
- Solider Kellerbereich – vier Räume inklusive Waschküche, Vorratskeller, Hausanschluss und Heizraum.
- Wohnfläche – ca. 91 m² auf Erd- und Obergeschoss, zusätzlich Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
- Modernisierte Fenster – überwiegend erneuert 2016 und 2020, inklusive Rollläden.
- Buderus Gasheizung mit Lüftungssystem von 2006
- Garage inklusive – direkter Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
- Solide Bauweise – Betondecken in jeder Etage, Gasheizung mit Lüftungssystem.
Aus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden. Dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben.
Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig – zahlbar durch den Käufer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage?
Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie!
Mehr Informationen finden Sie unter:
www.paluch-partner.de
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage im Westen von Soest mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Kreisstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnbebauung sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.
In der Umgebung stehen mehrere Kindertagesstätten sowie ein gut ausgebautes Schulangebot zur Verfügung. Neben verschiedenen Betreuungsmöglichkeiten im Vorschulalter bietet Soest mehrere Grundschulen im Stadtgebiet, die bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind zahlreich vertreten – darunter Realschulen, Sekundar- und Gesamtschulen sowie mehrere Gymnasien – sodass sämtliche Bildungswege für Kinder und Jugendliche wohnortnah abgedeckt sind.
Die Innenstadt von Soest ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Modehäuser sowie Dienstleister und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie Discounter und Supermärkte in erreichbarer Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Der Bahnhof Soest ist mit dem öffentlichen Nahverkehr bzw. dem Auto gut erreichbar und bietet Verbindungen im Regionalverkehr sowie Anschlüsse zu überregionalen Zielen. Innerstädtische Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für komfortable Mobilität ohne Auto.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
