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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus den 1960er Jahren liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft im begehrten Soester Westen. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und gut nutzbare Zimmergrößen bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flurbereich, von dem aus Sie direkt das tageslichthelle Gäste-WC erreichen. Eine geräumige Küche und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten erwarten Sie hier. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der Wohn- und Essbereich, der als Treffpunkt der Familie dient und zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche. Das größte der drei Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Dank der optimalen Größe, des durchdachten Schnitts und der Helligkeit sind alle drei Zimmer flexibel nutzbar, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.
Der Außenbereich bietet Ihnen einen sonnigen Garten mit Terrasse, der sich ideal für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden mit der ganzen Familie eignet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit drei Räumen, darunter ein Wasch- und Trockenraum mit den entsprechenden Anschlüssen für Ihre Haushaltsgeräte. Der Keller ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten.
Trotz des Renovierungsbedarfs macht das Haus einen soliden Eindruck und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, und hauchen Sie dieser Immobilie neues Leben ein.
Haben Sie Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung? Das Team von Paluch & Partner steht Ihnen gerne mit fachkundiger Beratung zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
• ca.110 m² Wohnfläche
• Kaufgrundstück mit 251 m²
• Vollunterkellert ca. 50 m²
• Baujahr Reihenmittelhaus 1962
• Zwei Stellplätze am Haus
• Öl-Niedertemperaturheizung von 1987
• Teilweise Kunststofffenster aus den 1980
• Teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
• Manuelle Rollos in jedem Zimmer
• Elektrik aus dem Baujahr 1962
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.
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Willkommen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im begehrten westlichen Teil von Soest. Diese charmante Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort.
Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Soest sowie an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Parks, Grünflächen und der nahegelegene Möhnesee laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die malerische Landschaft und die frische Luft machen diese Gegend zu einem beliebten Ziel für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Wer nach einem Zuhause sucht, das Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, ist hier genau richtig.
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