Im beliebten Süden von Soest präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 mit einer Wohnfläche von rund 94,70 m² zuzüglich Keller und einem großzügigen Grundstück von 443 m². Trotz seines Baujahres überzeugt das Haus durch eine Vielzahl moderner Erneuerungen und bietet einer Familie mit drei bis vier Personen ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit freistehendem Kaminofen, der besonders an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, deren moderne Überdachung 2019 inkl. Beleuchtung installiert wurde, perfekt für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Gäste-WC, das 2015 erneuert wurde.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Fenster, das 2018 vollständig modernisiert wurde. Ein weiteres Zimmer dient aktuell als Durchgang zum Dachgeschoss, das 2020/2021 renoviert wurde.
Besonders hervorzuheben ist der Pflegezustand des Hauses: Das Dach inklusive Dämmung und Dachfenstern wurde 2020/2021 erneuert, die Fenster sowie die Haustür stammen aus 2019, ebenso wie der frische Fassadenanstrich. Neue Bodenbeläge und Türen sorgen für ein modernes Wohngefühl, während die Elektrik im Ober- und Dachgeschoss auf den neuesten Stand gebracht wurde. Geheizt wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 2003, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Keller bietet nicht nur praktische Staufläche, sondern auch eine Sauna mit Holzofen für erholsame Stunden. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet, verfügt über ein Gartenhaus sowie eine 10.000-Liter-Zisterne und lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Eine im Jahr 2023 erneuerte Garage ergänzt das Angebot.
Lediglich kleinere Restarbeiten im Flurbereich warten noch auf den Feinschliff, eine Gelegenheit für die neuen Eigentümer, dem Haus ihre persönliche Note zu verleihen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als gepflegtes, gut modernisiertes Zuhause, das mit viel Platz, Charme und einem schönen Grundstück überzeugt.
* Baujahr 1966, kontinuierlich modernisiert
* Ca. 94,70 m² Wohnfläche + Keller auf 443 m² Grundstück
* Großzügiger Wohnbereich mit freistehendem Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse (2019)
* Gäste-WC (2015) und modernes Badezimmer mit Fenster (2018)
* Dachgeschoss renoviert (2020/2021)
* Dach inkl. Dämmung und Dachfenster (2020/2021)
* Fenster (2019) und frischer Fassadenanstrich (2019)
* Elektrik im Ober- und Dachgeschoss erneuert
* Neue Türen und Bodenbeläge 2019
* Sauna mit Holzofen im Keller, direkter Gartenzugang
* Südwest-Garten mit Gartenhaus und 10.000 Liter Zisterne
* Garage 2023 erneuert
* Gastherme (2003), Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Ideales Zuhause für eine Familie mit 3–4 Personen
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.
Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die besonders für Familien attraktiv sind. Kindergärten wie die Katholische Kita St. Bruno, der Evangelische Kindergarten Sonnenkamp und weitere kommunale Kitas bieten frühkindliche Betreuung in verschiedenen Betreuungszeiten.
Pastoraler Raum Soest
Für schulpflichtige Kinder sind die Johannes-Grundschule eine Gemeinschaftsgrundschule mit offenem Ganztag und Betreuung bis in den Nachmittag sowie die Bruno-Grundschule, eine katholische Grundschule, fußläufig gut zu erreichen.
Die Versorgung im Alltag ist in Soest-Süden sehr gut: Sie finden Supermärkte, Bäcker und Fachgeschäfte in nächster Nähe. Regionale Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte in der Altstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten frische Lebensmittel und ein reichhaltiges Angebot.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr wie Buslinien ist gut – von der südlichen Wohnlage aus bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt. Wer Wert auf schnelle Wege legt, profitiert von der Nähe zur Autobahn A44, insbesondere über die Anschlussstelle „Soest-Ost“. Diese erlaubt schnelle Erreichbarkeit von regionalen und überregionalen Zielen, etwa in Richtung Dortmund oder Kassel.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
