Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde 1961 erbaut und 1983 um eine Dachgeschosswohnung erweitert. Es steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, wovon ca. 26 m² an den Nachbarn verpachtet sind und als Garagenzufahrt genutzt werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 227 m² und verteilt sich auf drei separate Wohnungen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000.
Die Warmwasserversorgung erfolgt im Ober- und Dachgeschoss über Durchlauferhitzer, während das Erdgeschoss mit einem Warmwasserboiler ausgestattet ist. Zum Haus gehört ein Keller, der jeder Wohneinheit zur Verfügung steht, sowie eine Doppelgarage aus dem Jahr 1966.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 81 m²) besteht aus drei Zimmern, einer Küche sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Ende der 90er Jahre saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit nördlicher Ausrichtung, der zur Wohnung gehört und direkten Kellerzugang bietet. Zudem ist die Doppelgarage dieser Wohneinheit zugeordnet.
Die Obergeschosswohnung (ca. 86 m²) bietet eine nahezu identische Aufteilung mit drei Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad. Ein großer, sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung erweitert den Wohnkomfort. Diese Wohnung ist bereits seit 53 Jahren an denselben Mieter vermietet.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²), die im Zuge des Dachausbaus 1983 entstand, verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche und ein Bad. Die Dachgauben sorgen für mehr Raum und Helligkeit.
Zwei der drei Wohnungen sind vermietet, eine steht bereits leer und bietet Potenzial für Eigennutzer oder eine neue Vermietung.
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- 2 von 3 Wohnungen vermietet
- Baujahr ca. 1961
- Wohnfläche ca. 227 m²
- Ausbau Dachgeschoss 1983
- Anbau Doppelgarage 1966
- Kunststofffenster von 1999
- Gaszentralheizung von 2000
- Voll unterkellert
- Doppelgarage mit Sektionaltor
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Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neubeckum, einem attraktiven Stadtteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf.
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Wohnqualität. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Neubeckum bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster, Hamm und Bielefeld, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Zudem ist die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen optimal, wodurch benachbarte Städte schnell erreichbar sind. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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