Dieses Einfamilienhaus, fertigstellt im Jahr 1979, wurde 2008 durch eine Erweiterung im Dachgeschoss zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. Es vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Möglichkeiten moderner Nutzung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² auf einem 655 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.
Das Haus ist teilunterkellert und teilt sich in ein Erdgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche und im Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche auf.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung, ideal für ein komfortables Familienleben. Das Highlight des Erdgeschosses ist der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche schafft kurze Wege und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer garantiert maximalen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung.
Der Obergeschossausbau aus dem Jahr 2008 bietet enormes Potenzial. Bereits vorbereitet und mit allen Anschlüssen ausgestattet, ermöglicht es einen finalen Ausbau nach individuellen Wünschen. Die geplante Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Büro. Diese Ebene eignet sich perfekt als eigenständige Wohneinheit oder als großzügige Erweiterung des bestehenden Wohnraums.
Trotz der Erweiterung im Obergeschoss zu einer potenziellen separaten Wohneinheit bewahrt dieses Haus seinen ursprünglichen Charakter als Einfamilienhaus. Die großzügige Raumaufteilung, die fließenden Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen und die harmonische Gestaltung schaffen ein durchgängiges Wohngefühl, das vor allem Familien anspricht.
Für den Fuhrpark steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand, jedoch sind Sanierungsarbeiten durchzuführen, um modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden.
• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
• Baujahr 1979 Fertigstellung
• Ca. 655 m² Kaufgrundstück
• Ca. 226 m² Wohnfläche
• Bis zu 7 Zimmer
• Dachgauben von 1995
• Dachgeschossausbau von 2008
• Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Massivbau mit Betondachpfannen
• Satteldachneigung 30 °
• Gastherme Vaillant 2002
• 2-Fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen von 1977/78
• Elektrokasten/Installation 1977/2008
• Außenfassade Münchner Rauputz
• Doppelgarage
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oestinghausen befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage.
Sie finden vor Ort Einkaufmöglichkeiten (Aldi) sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs (Apotheke, Friseur, Bäcker, Fleischerei)
Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Soest.
Den Soester Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 10 Minuten, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A44 ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die A2 in ca. 20 Minuten.
Die Innenstadt von Soest bietet Ihrer Familie Einkaufsmöglichkeiten sowie auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
