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Lust auf entspanntes Wohnen mit großem Grundstück?
Wenn Sie in ruhiger Lage wohnen möchten, ist dieses schöne Zweifamilienhaus in einer friedlichen Umgebung eine wunderbare Gelegenheit für eine oder zwei Familien.
Dieses Haus, welches im Jahre um 1965 massiv erbaut wurde, ist aktuell für zwei Familien ausgelegt. Mit einem weitläufigen Garten und interessanten Nebengebäuden könnte dies hier Ihr neues Zuhause werden.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 185 m² zzgl. Keller und verfügt über 7 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten und die Möglichkeit neue Erinnerungen zu sammeln.
Die Erdgeschosswohnung ist über den Gemeinschaftsflur oder über einen separaten Eingang erreichbar. Die Wohnung besitzt drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie eine großzügige Küche inkl. Essecke, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss besitzt die Wohnung vier Zimmer und verfügt über eine kleine charmante Küche sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad. Ein schöner Sonnenbalkon in Richtung Süd/West mit knapp 15 m² lädt zum entspannten Feierabend ein.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei weiteren Nebengebäuden, ideal als Werkstatt oder Abstellfläche für Wohnmobil oder Boote. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand, dennoch sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.
Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
• ca.185 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss ca. 96 m² / Obergeschoss ca. 90 m²
• Nebengebäude mit ca. 135 m² Nutzfläche
• Baujahr Haus ca. 1965 / Nebengebäude 1952
• Geeignet als Ein oder Zweifamilienhaus
• Kaufgrundstück ca. 963 m²
• Gaszentralheizung von 1993
• Fenster teilweise Holz und Kunststoffrahmen
• Manuelle Rollos in jedem Zimmer
• Komplett Unterkellert
• Spitzboden vorhanden
• Deckenhöhe bis 2,40 m
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.
Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben. Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@paluch-partner.de
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Das Ein- bis Zweifamilienhaus steht in schöner Lage von Elchesheim - Illingen nur wenige Kilometer vom Rhein entfernt. Die Gemeinde hat Stand 2022 ca. 2500 Einwohner. Sie haben Felder und Wald zum Spazieren gehen, der Rhein ist einen 0Katzensprung entfernt.
In der Nachbarschaft und fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar gibt es einen Kindergarten sowie die Rheinwaldschule. Weitere Dinge des täglichen Bedarfes wie Apotheke, Bäckerei oder Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sind direkt vor Ort, die nächste Bahnstation befindet sich in Bietigheim oder Durmersheim.
Mit dem Auto sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, zur A5 fahren Sie ca. 15 Minuten, Rastatt ist dann nur noch wenige Minuten entfern. Bis nach Karlsruhe fahren Sie rund 30 Minuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
