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Haben Sie Ihr perfektes Zuhause schon gefunden? Falls nicht, dann schauen Sie sich dieses wunderbare Ein- bis Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage von Bad Sassendorf-Lohne genauer an: Es liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Das vorteilhaft geschnittene Haus in Massivbauweise mit Putzfassade bietet Platz für Paare sowie Familien und begeistert mit einem praktischen Grundriss. Das Haus wurde im Jahr 1963 errichtet und wurde fortlaufend renoviert.
Das Erdgeschoss spiegelt mit seiner Großzügigkeit den Charakter des Hauses wider. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn und Essbereich mit eigener Küche, einem Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche. Sie gelangen vom Wohnbereich direkt auf Ihre kleine Terrasse. Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger Garten inkl. Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss ist die Aufteilung fast identisch zum Erdgeschoss: Sie finden ein Tageslichtbad mit Wanne, eine eigene Küche sowie drei weitere Zimmer. Durch die praktische Aufteilung haben Sie die Möglichkeit das Haus alleine zu nutzen oder als Zweifamilienhaus.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Menge Potenzial und ist in einem soliden Zustand, dennoch sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Die Elektrik wurde teilweise gemacht, die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr. In den 80er Jahren wurde einige Fenster erneuert, die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und wurde ca. 2000 erneuert.
Das Haus besitzt einen Keller mit einem weiteren Badezimmer und bietet einen Zugang zum Garten.
Sie suchen die Möglichkeit zum Wohnen oder möchten das Haus als Kapitalanlage nutzen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
* Ein- bis Zweifamilienhaus von 1963
* Ca. 662 m² Kaufgrundstück
* Ca. 111 m² Wohnfläche
* Fenster von ca. 1984
* Gasheizung von ca. 2000
* Teilweise neue Elektroinstallation von 2011/2012
* Kellerwände in 24 cm Schwerbetonstein
* Innenwände mit 11,5 / 24 cm Ziegelstein
* Dachkonstruktion rote Tonhohlziegel von 1963
* Rollos mit manueller Funktion an allen Fenstern
* Garage mit Zugang zum Garten
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.
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Wohnqualität in einem dörflich geprägten Umfeld zu genießen, heißt nicht auf wesentliche Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie Banken sind in wenigen Minuten erreicht. Durch die naturverbundene Lage am Rande Bad Sassendorfs sowie die vielfältigen Restaurants, Naherholungsmöglichkeiten und das ausgezeichnete Einkaufsangebot zählt der Kurort zu den bevorzugten Lagen des Kreis Soests.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Die Börde Therme eine Oase der für Körper und Seele finden Sie in ca. 3 Km.
Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als 1000 Worte:
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