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Nur noch einziehen und wohlfühlen: Neuwertige Doppelhaushälfte in Rheda

33378 Rheda-Wiedenbrück, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    24039
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33378 Rheda-Wiedenbrück
  • Wohnfläche ca.
    99,51 m²
  • Grund­stück ca.
    279 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, Benjamin Paluch Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rheda und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder auch für Paare, die gern im Homeoffice arbeiten.

Die reizvolle Immobilie im gewachsenen Wohngebiet lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss des im Jahr 2019 erbauten Hauses steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit separater Küche zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgt die große, bodentiefe Fensterfront mit Blick ins Grüne für Helligkeit und gleichfalls für den Zugang zu der einladenden überdachten Terrasse. Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger Garten inkl. Zugang zum Carport.

Die moderne Einbauküche vom Hersteller Nobilia ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine) und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Eingangsbereich befindet sich ein klassisches Gäste-WC in diesem sind zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss finden Sie das große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne. Diese ansprechende Doppelhaushälfte wird über eine Gas-Brennwertheizung beheizt und besitzt zur Warmwasseraufbereitung zusätzlich eine Solaranlage. Die Keramik-Ausstattung in den Bädern ist vom Hersteller „Villeroy und Boch“.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung durch diese außergewöhnliche Immobilie überzeugen.

Objekt­ausstattung

• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
• Ca. 279 m² Grundstück lt. Aufteilungsplan
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Lichtdurchfluteter Grundriss
• Junges Baujahr 2019
• Gas-Brennwert mit Solarunterstützung
• 3-Fach Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollos in jedem Zimmer
• Nobilia Einbauküche inkl. E-Geräte
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Ebenerdige Dusche
• Überdachte Terrasse
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Carportstellplatz am Haus
• WEG (Eigentümergemeinschaft)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Lage

Rheda ist ein Ortsteil der Stadt Rheda-Wiedenbrück im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh. Die beiden Stadtteile Rheda und Wiedenbrück werden grob durch den Verlauf der A2 getrennt, gehen jedoch ineinander über.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte (Eigentümergemeinschaft) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist nur wenige Kilometer von der vom Ortskern entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind schnell erreicht: In ca. 600 Meter sind Sie bereits bei K + K und in 1300 Meter erreichen Sie Aldi. Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt: Der Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schulen sind innerhalb von ca. 1,5 Km erreicht.

Den Bahnhof von Rheda erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A2 ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Rheda-Wiedenbrück ist eine lebenswerte Stadt. Historische Altstädte, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot sowie eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Im Flora-Westfalica-Park kann man Natur hautnah erleben - und das mitten in der Stadt. Als grünes Band verbindet der Park auf einer Länge von fast drei Kilometern die Stadtteile Rheda und Wiedenbrück.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    39,45 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,45 kWh/(m²·a)

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