Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim mit viel Potenzial und einem traumhaften Grundstück in bester Lage sind, dann ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie. Das 1972 von der renommierten Firma OKAL in Holzrahmenbauweise errichtete Haus in Sackgassenlage bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen, und lässt gleichzeitig viel Raum für Ihre individuellen Ideen und Wünsche.
Das großzügige Grundstück von 893 m² grenzt direkt an den Bachlauf der Geithe und ist nur wenige Meter vom Maximilianpark entfernt, das Grundstück bietet Ihnen eine unverbaubare, naturnahe Kulisse. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und haben dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnfläche von rund 147 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Die Hauptwohnebene und das Souterrain. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und besticht durch eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel nutzen. Der Souterrainbereich erweitert die Wohnfläche um zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein vollständiges Tageslichtbad. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich für Teenager, Gäste oder als Büro. Zudem haben Sie einen separaten Eingang vom Garten.
Die Küche bietet genügend Raum für die Gestaltung einer modernen Koch- und Esslandschaft, durch die Nähe zum Wohnbereich lässt sich auch ohne Probleme eine Öffnung in Richtung Wohnzimmer machen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC für Besuchen runden die Etage ab.
Die Bauweise ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anpassung an moderne Wohnstandards, erfordert aber auch eine Berücksichtigung des in den 1970er Jahren verbreiteten Baustoffs Asbest.
• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
• Baujahr 1972 Firma OKAL Fertighaus
• Ca. 893 m² Kaufgrundstück
• Ca. 147 m² Wohnfläche inkl. Souterrain
• 6 Zimmer inkl. Souterrain
• Rollos vorhanden, teilweise elektrisch
• 2-Fach Wärmeschutzverglasung von 2018
• Öl-Zentralheizung von 2003
• Zwei voll ausgestattete Bäder
• Garage direkt am Haus
• Zwei Gartenhäuser
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.
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Hamm, eine kreisfreie Großstadt im östlichen Ruhrgebiet, liegt in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 180.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, ihre naturnahen Erholungsgebiete und ihre zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet, Münsterland und dem Sauerland.
Für den täglichen Bedarf stehen in nur 5 Minuten Fahrzeit diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Fachgeschäften ist alles vorhanden.
Die Lage des Grundstücks ist speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert.
Diese Lage in Hamm vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Nähe zum Maximilianpark, die familienfreundliche Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Grundstück zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder auch Ruhesuchende, die gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Großstadt schätzen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
