Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in ruhiger Lage von Erwitte!
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie in Erwitte ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort einladend wirkt. Der separate Gästebereich mit eigenem WC ist ein praktisches Extra. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche - ideal für entspannte Momente im Alltag.
Das Herzstück des Hauses ist der helle, weitläufige Wohnbereich. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zum Garten. Ein offener Kamin mit echter Feuerstelle sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten, großen Garten - ein Paradies für Gartenfreunde, Kinder oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Der voll unterkellerte Bungalow überzeugt mit zusätzlichen Nutz- und Lagermöglichkeiten - ideal für Hobbyräume, Fitnessbereich oder Home-Office.
Diese Immobilie in Erwitte wartet auf frischen Wind und neue Ideen. Der gut durchdachte Grundriss, das großzügige Grundstück und die ruhige Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen - ob als Familienhaus, stilvolles Wohnen auf einer Ebene oder barrierefreier Altersruhesitz.
Ein neues Kapitel beginnt - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren!
- Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 130 m² / Nutzfläche ca. 155 m²
- Barrierefreier Zugang zum Haus
- Kaufgrundstück mit 1.004 m²
- Schieferdach aus 1974 mit 34° Dachneigung
- Ölzentralheizung von 1974, Gasanschluss bereits im Haus vorhanden
- Massive Bauweise: Außenwände aus 24 cm Kalksandstein und 11,5 cm Klinkerfassade
- Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Wohnbereich mit Kamin und offener Feuerstelle
- Raffstore-Rollos in jedem Zimmer, teilweise elektrisch
- Großer, gepflegter Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Direkter Zugang vom Haus in den Keller und zur Garage - praktisch und komfortabel
Aus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden – dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben.
Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig – zahlbar durch den Käufer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage?
Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie!
Mehr Informationen finden Sie unter:
www.paluch-partner.de
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Ortsteil Schmerlecke der Stadt Erwitte - ein Ort, der für seine naturnahe Umgebung und familiäre Atmosphäre geschätzt wird. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Kindergärten, die eine verlässliche Betreuung für die Kleinsten bieten. Auch für Schulkinder ist bestens gesorgt: Mehrere Grundschulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen einen unkomplizierten Schulweg.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in den nahegelegenen Supermärkten, Fachgeschäften und Discountern schnell und bequem erledigen. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien mit frischen Backwaren sowie durch Apotheken und Hausärzte in der Umgebung, die eine zuverlässige medizinische Versorgung gewährleisten.
Darüber hinaus stehen in der Nähe Bankfilialen und Geldautomaten zur Verfügung. Das dörfliche Umfeld wird durch eine freundliche Nachbarschaft, kurze Wege und ein angenehmes Wohnklima geprägt. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ist hervorragend, sodass sich Beruf, Familie und Freizeit ideal miteinander vereinbaren lassen.
Hier wohnt man ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden - die perfekte Balance für alle, die dem Trubel entfliehen und gleichzeitig auf nichts verzichten möchten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
