In zentraler Lage von Erwitte, wartet ein freistehendes Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer, ideal für alle, die handwerkliches Geschick besitzen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dieses Objekt vereint großzügige Flächen, flexible Raumaufteilung und eine seltene Möglichkeit, zusätzliches Bauland zu nutzen.
Das Haus selbst wurde 1925 erbaut und bietet auf insgesamt 175 m² Wohnfläche ein enormes Potenzial. Bereits beim Betreten fällt die Großzügigkeit der Räume auf, die in ihrer ursprünglichen Ausstattung noch den Charme vergangener Jahrzehnte bewahren, gleichzeitig aber darauf warten, saniert zu werden. Acht individuell gestaltbare Zimmer stehen zur Verfügung, hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Die Raumaufteilung erlaubt es, sowohl private Rückzugsbereiche als auch offene Gemeinschaftszonen nach eigenem Geschmack zu planen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Grundriss an aktuelle Wohntrends anzupassen, sodass sich hier ein modernes, individuell zugeschnittenes Wohnambiente schaffen lässt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die direkt anschließende Werkstatt mit rund 38 Quadratmetern, die über das Haus zugänglich. Die Werkstatt verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten, was sie besonders praktisch für Hobbyhandwerker oder kreative Projekte macht. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche Hobbys, diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnhaus auf ideale Weise.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.218 m² und wurde 1968 in zwei Parzellen geteilt. Das vordere Grundstück mit dem Haus misst 508 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, Freisitze oder Stellflächen. Die hintere Fläche umfasst 628 m² inklusive Zufahrt und wurde als weiterer Bauplatz ausgewiesen. Dieser Bauplatz ist derzeit noch nicht erschlossen, bietet dem neuen Eigentümer jedoch die Möglichkeit, selbst zu bauen oder das Grundstück zu verkaufen. Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, die Gesamtfläche strategisch zu nutzen, sei es für die Erweiterung des Wohnbereichs, den Bau eines zusätzlichen Hauses oder als Investitionsobjekt.
Dieses Haus richtet sich an alle, die ein Objekt suchen, das nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für Ideen und individuelle Gestaltung bietet. Es ist perfekt für Käufer, die die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und gleichzeitig vom Potenzial des angrenzenden Bauplatzes zu profitieren. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Einsatz kann dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause verwandelt werden, das modernen Wohnkomfort mit persönlicher Note vereint.
- Freistehendes Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche – viel Platz für individuelle Gestaltung.
- 8 Zimmer, die flexibel nach eigenen Vorstellungen genutzt werden können.
- Zwei Badezimmer: eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss.
- Direkt angeschlossene Werkstatt (ca. 38 m²) mit Zugang zum Garten – ideal für Handwerker.
- Grundstücksgröße insgesamt 1.218 m², aufgeteilt in zwei Parzellen.
- Vorderes Grundstück mit 508 m²: ausreichend Platz für Garten, Freisitze oder Stellflächen.
- Hinteres Grundstück mit 628 m²: als weiterer Bauplatz ausgewiesen – noch unerschlossen, flexibel nutzbar.
- Zentrale Lage in Erwitte – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial für handwerklich geschickte Käufer.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Umbau, Modernisierung, Ausbau
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Erwitte, einer charmanten Stadt im Kreis Soest. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls optimale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Spielplätzen haben. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem Umfeld, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ruhige Straßen auszeichnet, ideal für ein entspanntes Wohnen abseits von Durchgangsverkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. So ist sowohl die Innenstadt von Erwitte als auch die nähere Umgebung unkompliziert erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
