In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage im beliebten Soester Norden befindet sich diese Immobilie, die Teil einer Zweier-Eigentümergemeinschaft ist. Das Haus bietet auf rund 80 m² Wohnfläche und zusätzlichem Kellerraum eine solide Grundlage für kreativen Neuanfang und individuelles Wohnen. Im Jahr 1966 wurde ein Anbau errichtet, durch den aus dem ursprünglichen Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus entstand. Im Jahr 1986 wurde eine Teilungserklärung erstellt, die die beiden Wohneinheiten rechtlich voneinander trennt.
Auch wenn sich das Gebäude aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet es zahlreichen Ideen Raum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Soester Norden gehört seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen der historischen Hansestadt Soest. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC, ein heller Wohnbereich sowie ein separates Esszimmer. Die abgeschlossene Küche ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist kein sofort bezugsfertiges Schmuckstück, sondern benötigt umfassende Renovierungsarbeiten. Gleichzeitig liegt darin die große Chance dieser Immobilie. Ein wichtiger Punkt ist die Versorgungsführung: Die Gas-, Wasser- und Stromleitungen für das Nachbarhaus verlaufen aktuell über den Keller dieser Immobilie. Diese Konstruktion ist historisch gewachsen und funktioniert seit Jahren störungsfrei, sollte jedoch beim Kauf bedacht werden.
- Lage: Soester Norden (attraktive, ruhige und stadtnahe Wohnlage)
- Eigentumsform: Teil einer Zweier-Eigentümergemeinschaft (Teilungserklärung liegt vor)
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Räume: EG mit Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Gäste-WC | OG mit 3 Zimmern, Bad, Abstellraum
- Bauzustand: renovierungsbedürftig
- Heizung: Gasheizung (Bj. 1995) / Warmwasser Durchlauferhitzer
- Fenster: Kunststoffrahmen, doppelt verglast (teilweise von 2016)
- Besonderheit: Gas-, Wasser- und Stromversorgung des Nachbarhauses verlaufen über dieses Gebäude
- Eigener Kellerbereich, Garage
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Die Lage im Soester Norden bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und kurzer Distanz zur Innenstadt. Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe erleichtern den Alltag, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für Mobilität, ohne dass die Wohnqualität durch Lärm oder Durchgangsverkehr beeinträchtigt wird.
Wer hier lebt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität, kurze Wege, freundliche Nachbarschaft und ein Umfeld, in dem sich Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen wohlfühlen. Der Soester Norden ist ein Standort mit Herz, Geschichte und Zukunft – und damit der perfekte Ausgangspunkt für ein neues Zuhause.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
