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Erstbezug nach Sanierung! Loftartige 2- Zimmer Maisonettewohnung in Möhnesee-Günne

59519 Möhnesee / Günne, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    23945
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    59519 Möhnesee / Günne
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    1.740,00 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    116,00 EUR
  • Warmmiete
    696,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Zum 01.01.2023 können Sie diese loftartige Maisonettewohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche beziehen, die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt. Die sich aktuell noch in der Sanierungsphase befindende Wohnanlage wird 2023 komplett fertiggestellt. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Über zwei Ebenen können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten, im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete Wohnküche mit gemütlichem Wohnbereich. Die große Fensterfront sorgt für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.

Über eine in schwarz gehaltene Metalltreppe mit massiven Eichenholzstufen gelangen Sie in den ersten Stock. Dort finden sich ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer in Betonoptik mit Walk-In Dusche.

Die Wohnung wird mit einem massiven Eichenholz-Boden in den Wohnräumen sowie im Badezimmer mit Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Zu einem intelligenten Zuhause gehört eine smarte Haustür - Ihre neue Wohnung betreten Sie über Ihren persönlichen Chip-Key oder via Handy-App.

Die Maisonettewohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden. Ein Außenstellplatz vor der Tür der Anlage ermöglicht Ihnen ein entspanntes Ankommen und kann für 25 € monatlich mit angemietet werden.

Besonders gut eignet sich die Wohnung mit Ihrer offenen Bauweise zwischen den beiden Wohnräumen für Singles oder ein Paar ohne Kinder. Genießen Sie Ihren Feierabend und Ihre freie Zeit! Lassen Sie sich verzaubern, realisieren Sie Ihr Glück und damit ein Stückchen Lebensqualität und Freiheit.

Objekt­ausstattung

•hochwertige Bodenfliesen in Beton-Optik im Badezimmer
•Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
•Zugang über personalisierten Chip
•Erstbezug & saniert in 2022
•Loftcharakter über 2 Etagen
•3 – Fachverglasung mit Kunststoffrahmen
•Deckenhöhen von bis zu ca. 4 Meter
•Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung
•Gegensprechanlage mit Videofunktion
•Elektrische Rollos in jedem Raum
•Stellplatz auf dem Gelände 25 € monatlich
•Hausmeisterservice, Pflege der Anlage sowie Reinigung des Hausflurs

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Im weiteren Verlauf werden wir Sie darum bitten, eine freiwillige Mieterselbstauskunft auszufüllen.

Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Günne, ist nur 700 Meter vom Möhnesee entfernt und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Möhnesee und Arnsberger Wald.

Umgeben von viel Wald und Grünfläche lädt der Standort zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Der Arnsberger Wald ist mit seiner Vielfältigkeit ebenso ein Paradies für Mountainbiker.
Der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz Möhnesee-Wamel ist bei Golfspielern äußerst angesehen. Aber auch Segler kommen in dem nur 1,3 Km entferntem Yachtclub auf ihre Kosten.

Die nahen gelegenen Restaurants (Mahl AnderZ, Pier20 oder Haus Delecke) und Cafés erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Diese Locations bieten einen einzigartigen Blick auf den Möhnesee und laden dazu ein, es sich mit einem Kaffee oder Speisen gutgehen zu lassen.

Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 10 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A44 ist ca. 4 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 40 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    68,82 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,82 kWh/(m²·a)

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Grandweg 41, 59494 Soest
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Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
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