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Neubauwohnung mit eigenem Garten im Soester-Norden

59494 Soest, Erdgeschosswohnung zur Miete

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    23985
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    94,15 m²
  • Grund­stück ca.
    981 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2023
  • Verfügbar ab
    September 2023
  • Kaution
    3.246,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.082,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    281,40 EUR
  • Warmmiete
    1.363,40 EUR (Heizkosten enthalten)

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung befindet sich in einer hervorragenderen Lage im Soester Norden und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ideal für eine junge Familie mit einem Kind oder für Paare.

Die Wohnanlage mit 8 Wohnungen wird aktuell noch fertiggestellt und ist zu September 2023 errichtet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Das vielseitige Raumkonzept erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und umfasst eine wohnliche Diele, einen Wohn und Essbereich mit anschließender Küche, zwei (Schlaf-) Zimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine sonnige Terrasse mit eigenem Garten in Südrichtung bilden zauberhafte Freiräume.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesen in 120 x 60 cm und einer Betonoptik ausgestattet. Weiterhin finden Sie in allen Räumen eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Das Wohnhaus ist in KFW-55 Bauweise errichtet und wird über eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenplatz (50 € mntl.) sowie ein Außenstellplatz (25€ mntl.) diese ermöglichen Ihnen ein entspanntes Ankommen.

Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

•Ca. 94 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer
•Terrasse mit eigenem Garten
•Badezimmer mit Dusche + Wanne
•Gäste-WC
•Anschluss Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
•hochwertige Bodenfliesen in 120 x 60 cm Beton-Optik im Badezimmer
•Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
•3 – Fachverglasung mit Kunststoffrahmen
•KfW 55 / Heizung Luft-Wärme-Pumpe/Solaranlage
•Personenaufzug in jede Etage
•Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung
•Gegensprechanlage mit Videofunktion
•Elektrische Rollos in jedem Raum
•Stellplätze auf dem Gelände zu je 25 € monatlich
•Garagenplatz auf dem Gelände zu je 50 € monatlich (Wallbox Vorbereitung vorhanden)
•Hausmeisterservice, Pflege der Anlage sowie Reinigung des Hausflurs

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Im weiteren Verlauf werden wir Sie darum bitten, eine freiwillige Mieterselbstauskunft auszufüllen.

Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen oder zu vermieten?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer oder den passenden Mieter haben!

Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Lage

Die Immobilie liegt in der Nähe vom Hauptbahnhof im Soester Norden, mit hochwertiger Bebauung im Umfeld. Es besteht eine gute Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Zur Innenstadt geht man ca. 5 bis 10 Minuten. Den Soester Hauptbahnhof erreichen fußläufg, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A44 ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die A2 in ca. 20 Minuten.

Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    34,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,60 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo. – Do. 10:00 - 17:00 Uhr
Fr. 10:00 - 15:00 Uhr
Bürotermine nach Vereinbarung
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