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Naturliebhaber aufgepasst: Verantwortungsvoll sanierte Erdgeschosswohnung in altem Bauernhaus

59320 Ennigerloh, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    23927
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59320 Ennigerloh
  • Wohnfläche ca.
    152,84 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    4.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.520,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.710,00 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Auf einem familienfreundlichen Hof kommen sowohl Naturliebhaber als auch Pendler voll auf ihre Kosten und können sich obendrein über ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor freuen:

Ab sofort steht diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung zwischen Sendenhorst und Ennigerloh mit ca. 152 m² für Sie zur Verfügung. Dieses anspruchsvolle Refugium bietet genügend Freiraum für Familien, aber auch für Menschen, die großzügig und abgeschieden leben möchten und dabei viel Wert auf gesundes Wohnen in völliger Ruhe mit viel Lebensqualität legen.

Das Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im letzten Jahr nach KfW100 Standard saniert und zertifiziert. Durch die hochwertige Dämmung mit biologischen Holzfaserplatten und die Restaurierung des alten Fachwerks, sowie Beheizung über Luftwärmepumpe haben Sie niedrige Energiekosten.

Bei der Restaurierung wurde viel Wert auf die Auswahl ökologisch hochwertiger Materialien gelegt, die ein gesundes Wohnen bei ausgezeichnetem Wohnklima begünstigen und besonders allergikerfreundlich sind.

Die barrierefreie Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine separate Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Für Ihre zukünftigen Besucher steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Oberböden der Räume sind mit Fliesen in Holzoptik gelegt, das Badezimmer ist zeitgemäß in schlichtem Weiß und Beton-Optik gehalten.

Weiterhin steht ein Teil des Gartens zur Nutzung als Freizeitfläche oder zur Selbstversorgung bereit. Dazu können nach Rücksprache mit den Eigentümern Beete angelegt werden.

Das Wasser wird aus einem eigenen Tiefbrunnen bezogen und regelmäßig vom Gesundheitsamt beprobt und als einwandfrei befunden. Ab ca. 2026 kann von der hauseigenen PV-Anlage günstiger Strom genutzt werden, sodass ein nahezu klimaneutrales Wohnen möglich ist. Entstandenes Abwasser wird über eine eigene Bio-Kläranlage gereinigt. Für die Internet-Versorgung wird derzeit ein Glasfaseranschluss vorbereitet und wird noch in diesem Jahr verfügbar sein.

Genießen Sie Ihren Feierabend und Ihre freie Zeit! Lassen Sie sich verzaubern, realisieren Sie Ihr Glück und damit ein Stückchen Lebensqualität und Freiheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

Objekt­ausstattung

•Dreifach verglaste Fenster
•Luftwärmepumpe
•Bodentiefe Dusche
•Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen
•Zwei Terrassen mit eigenen Garten
•2 bis 3 Schlafzimmer
•Ökologische Baumaterialien
•Sichtbares Fachwerk
•Zwei Stellplätze am Haus
•Saniert in 2021

Lage

Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Ihr neues Zuhause befindet ländlich gelegen zwischen Sendenhorst und Ennigerloh. Für Pferdelieber bieten sich im näheren Umfeld einmal Westernreiten und einmal klassische englische Reitweise an sowie auch den Hof Triebus Fallenberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten Enninger und Hoetmar zu finden. Ideal für Menschen, die gerne großzügig, naturnah und dennoch zentral leben möchten. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Ihnen in Enniger ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Eine Busverbindung in die Nachbarorte ist vorhanden.

Die nächstgelegenen Städte wie Münster, Warendorf oder Hamm sind mit dem Fahrzeug in ca. 25 und 35 Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    28,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,00 kWh/(m²·a)

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