Dieses stilvolle Penthouse im begehrten Soester Norden vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die teilweise bis zu 3 Meter hohen Decken, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen und ein echter Hingucker sind.
Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung überzeugt durch ein helles, freundliches Wohnkonzept und eine klare architektonische Struktur. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist durch eine elegante Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und ermöglicht sowohl ein offenes als auch ein abgeschirmtes Kocherlebnis – ganz nach Bedarf und Situation.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 28 m². Sie bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Ruhe in erhöhter Lage.
Das moderne Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und zeitgemäßes Design. Wie im gesamten Penthouse sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Auch in puncto Funktionalität ist diese Wohnung bestens ausgestattet: Ein eigener Wasch- und Trockenraum innerhalb des Penthouses sorgt für maximale Unabhängigkeit und Komfort im Alltag – hier ist für alles gesorgt.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Soester Norden macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung kein Personenaufzug vorhanden ist.
Ein Carport-Stellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden und rundet dieses Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 13.740 €. Das Penthouse wird zum Ende des Jahres 2026 frei und kann anschließend sofort genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche zu übernehmen – dies ist jedoch mit dem derzeitigen Mieter abzustimmen.
Da die Immobilie über keinen Aufzug verfügt, besteht die Möglichkeit, einen Treppenlift zu installieren. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
-Ca. 101 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenem Grundriss
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
-Zwei komfortable Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Separate Küche mit moderner Schiebetür zum Wohnbereich
-Großzügige Dachterrasse mit ca. 28 m² – ideal zum Entspannen und Genießen
-Baujahr 2014 – moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung
-Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
-Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
-Gasbrennwert mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
-Eigener Wasch- und Trockenraum innerhalb der Wohnung – hoher Alltagskomfort
-Attraktive Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis (Jahreskaltmiete: 13.740 €)
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Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig – zahlbar durch den Käufer.
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Alles in der Nähe - ideal für Familien
In unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie in Soest finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das hervorragend ausgebaute Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe - viele davon sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit & Natur - zwischen Stadtleben und Erholung
Ein echtes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Möhnesee, dem „Westfälischen Meer“. In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie dieses beliebte Naherholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen oder einfach zum Entspannen. Wer lieber urban unterwegs ist, wird die charmante und malerische Soester Altstadt lieben. Historische Fachwerkhäuser, kleine Cafés, gemütliche Restaurants und kulturelle Veranstaltungen machen das Stadtzentrum von Soest zu einem ganz besonderen Ort.
Verkehrsanbindung - zentral und flexibel
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie in Soest ist ideal: Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind schnell erreicht, und über die nahegelegene B 1 sowie die A 44 gelangen Sie zügig nach Dortmund, Paderborn oder Kassel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie selbst ohne Auto jederzeit mobil bleiben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
