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Familienfreundliche Maisonettewohnung als Kapitalanlage in Wickede.

58739 Wickede (Ruhr), Maisonettewohnung zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    23888
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    58739 Wickede (Ruhr)
  • Wohnfläche ca.
    98,06 m²
  • Grund­stück ca.
    1.319 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl.MwSt
  • X-fache Miete
    25,61
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.600,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Die hier vorgestellte, stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss ist großzügig gestaltet und entspricht modernen Wohnvorstellungen. In der unteren Eingangsebene befindet sich eine Diele sowie der geräumige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche. Zudem verfügt die Etage über einen praktischen Vorratsraum und ein Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Hier findet sich ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie einer gemütlichen Sofa-Ecke.
Im oberen Bereich der Wohnung angekommen, werden Sie von drei weiteren Zimmern empfangen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.

Eine effiziente Gaszentralheizung verhilft zu geringen Energiekosten und vor allem zu keiner Arbeit. Die großen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 € im Monat.

Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz, dieser ist im Preis inbegriffen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, ein allgemeiner Wasch- sowie Trockenraum können genutzt werden. Die Wohnung ist seit 2017 sehr gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung?
Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• 4 Zimmer
• 98 m² Wohnfläche
• Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien
• Abstellraum
• Gegensprechanlage
• Gäste-WC
• Fenster in Zweifachverglasung inkl. Rollos
• Eigener Kellerraum
• Eigener Stellplatz
• Wohnanlage fortlaufend renoviert

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Wickede (Ruhr) ist eine Gemeinde im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Soest.
Bereits in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie ist die Versorgung gut aufgestellt.
So gibt es u. a. Lebensmittelgeschäfte, ein breites Spektrum an Handel- und Dienstleistung, Medizin, Gastronomie, Geldinstitute.

Für den Nachwuchs ist im Bereich der Bildung ebenso gesorgt: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind mit Auto, per Rad oder auch zu Fuß in überschaubarer erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Die Autobahnanbindung A44 und A445 sind in wenigen Minuten erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
Google Bewertung
4.8
Basierend auf 53 Rezensionen
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