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Vermietete Dreizimmerwohnung nahe der Lenne in Werdohl

58791 Werdohl, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    23917
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58791 Werdohl
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    2.786 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl.MwSt
  • X-fache Miete
    21,37
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.616,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Diese gemütliche drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im nördlichen Teil von Werdohl ist ideal geeignet für eine Junge-Familie oder als Kapitalanlage.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1981 auf einem rund 2700 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten entzücken durch einen großzügigen, intelligent gegliederten Grundriss und befinden sich im 2. Obergeschoss des unterkellerten Mehrfamilienhauses.
Die großen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Vor ca. 3 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in eine neue Gaszentralheizung investiert.

Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf ca. 334 € im Monat.

Genießen Sie diese ruhige Wohngegend in Sackgassenlage nur wenige Meter von der Lenne entfernt.
Für Ihre Habseligkeiten steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW bieten wir Ihnen eine Garage, diese ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist seit 2019 an ein zuverlässiges junges Pärchen vermietet und erwirtschaftetet eine Jahreskaltmiete von 5616 €. Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung?
Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• 3-Zimmer Wohnung
• 90 m² Wohnfläche
• Eigener Kellerbereich
• Eigene Garage
• Balkon in Richtung Süden
• Gäste-WC
• Fenster in Zweifachverglasung inkl. Rollos
• Zentralheizung von 2019
• Wohnung renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Paluch & Partner Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Soest.

Lage

Werdohl ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.

Wohnqualität in einem dörflich geprägten Umfeld zu genießen, heißt aber nicht auf wesentliche Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen: Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie Banken sind in wenigen Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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4.8
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