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Bezugsfertig und stilvoll: Eigentumswohnung in Bochum Langendreer.

44892 Bochum / Langendreer, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    23897
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44892 Bochum / Langendreer
  • Wohnfläche ca.
    115,88 m²
  • Grund­stück ca.
    789 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2013
  • Verfügbar ab
    Ab September 2022
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Diese gemütliche Vier-Zimmer-Wohnung in Bochum-Langendreer wird Sie begeistern!
Die Räumlichkeiten entzücken durch einen großzügigen, intelligent gegliederten Grundriss und befinden sich im 1. Obergeschoss eines 2013 in anspruchsvoller Architektur erstellten Gebäudes.

Das vielseitige Raumkonzept erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und umfasst eine wohnliche Diele, einen Wohn und Essbereich mit anschließender Küche, drei (Schlaf-) Zimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer. Ein sonniger Balkon inkl. Markise bilden zauberhafte Freiräume.

Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräte tragen stolz den Namen Junker. Hier bereiten Sie kulinarische Genüsse zu, ohne sich von den Familienmitgliedern oder Gästen abzuschotten. Sie laufen in der Wohnung auf edlem Laminat mit darunterliegender Fußbodenheizung, die Sie in jedem Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen einstellen können. Warme Farben bestimmen das Ambiente der ganzen Wohnung. Für Ihre Habseligkeiten steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW bieten wir Ihnen zwei Stellplätze, an die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

Wenn Sie eine wunderschöne Vier-Zimmer-Eigentumswohnung suchen, sollten Sie sich rasch über diese Wohnung informieren. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung.

Objekt­ausstattung

• Großzügig, offen gestalteter Wohn-/Ess-/ Kochbereich
• Vier Zimmer
• elektrische Markise
• Außenbeleuchtung mit Stromanschluss auf Balkon
• Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminat belegt
• Hochwertige Fliesen im Flur und Küchenbereich
• Einbauküche mit Theke und Markenelektrogeräten
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumtemperaturregelung
• Zweifachisolierwärmeschutzverglasung in allen Räumen, teilweise mit elekrtischen Rollläden
• Raumhöhe 2,75 m
• 2 Stellplätze im Freien
• Kellerabteil mit Strom und Licht
• Energieeffiziente Bauweise mit Solaranlage für Warmwasser, Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Die von uns exklusiv angebotene familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Teil von Bochum - Langendreer. Bereits in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung ist die Versorgung gut aufgestellt.

So gibt es u. a. Lebensmittelgeschäfte, ein breites Spektrum an Handel und Dienstleistung, Medizin, Gastronomie, Geldinstitute. Für den Nachwuchs ist im Bereich der Bildung ebenso gesorgt: Kindergarten, Grundschulen und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr beliebt bei den Bewohnerinnen und Bewohnern aus Langendreer ist die Bömmerdelle. Die Bömmerdelle
lädt zu schönen Spaziergängen mit Ihrer Familie ein.

Mit dem Auto sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und können so problemlos in die nächst größeren Städte reisen (Dortmund und Witten). Die Autobahnanbindung A44 und A40 sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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