Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Parterre-Lage befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten im beliebten Soester Norden. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie eine ideale Wohnlösung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit 2 gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat vom Badezimmer untergebracht, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am Garten, das den Bewohnern einen privaten Außenbereich zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet – ideal für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen.
Im Küchenbereich befindet sich zusätzlich ein Anschluss für eine Waschmaschine, was die alltägliche Nutzung besonders komfortabel gestaltet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen separaten Kellerbereich für Fahrräder. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, wodurch die Heizkosten individuell kontrolliert und abgerechnet werden können.
-Erdgeschosswohnung (Parterre)
-ca. 58 m² Wohnfläche
-2 Zimmer
-Sondernutzungsrecht am Garten
-Badezimmer mit Badewanne
-Separates WC
-Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss
-Eigene Gastherme pro Wohnung
-Eigener Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Fahrradkeller vorhanden
-Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien
-Ruhige Lage im Soester Norden
-Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Aus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden. Dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben.
Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig – zahlbar durch den Käufer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage?
Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie!
Mehr Informationen finden Sie unter:
www.paluch-partner.de
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden von Soest und überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine zuverlässige Betreuung im Vorschulalter gewährleisten. Das schulische Angebot ist ebenfalls hervorragend ausgebaut: Mehrere Grundschulen sind schnell erreichbar, ebenso wie weiterführende Schulen wie Realschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Dadurch sind alle Bildungswege für Kinder und Jugendliche komfortabel und wohnortnah abgedeckt.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Verschiedene Supermärkte, Discounter und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten.
Die Soester Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Hier verbindet sich historisches Flair mit einem lebendigen Stadtleben.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof Soest ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen im Regionalverkehr sowie gute Anbindungen an überregionale Ziele. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine zuverlässige Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Orte – auch ohne eigenes Fahrzeug.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
