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Komfortabel geschnitten: Gemütliche Eigentumswohnung im Soester-Westen

59494 Soest, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23959
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2014
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Diese moderne und junge Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ardey und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ideal für eine junge Familie mit einem Kind oder für Paare.

Das reizvolle Zweifamilienhaus steht im gewachsenen Soester-Westen und lässt keine Wünsche offen. Durch den gemeinschaftlich genutzten Hausflur gelangen Sie in die obere Etage, vor Ihrem Eingang befindet sich Ihre neue Garderobe. Sie betreten Ihre moderne Wohnung und es empfängt Sie eine große Diele, von der aus Sie die Räumlichkeiten begehen können.

Der helle und offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Während das Essen im dazugehörigen Kochbereich vorbereitet wird, können die Kinder im Wohnbereich spielen, wodurch eine wunderschöne Familienidylle geschaffen werden kann. Die freiliegenden Holzbalken sowie die ca. 3 Meter hohen Räume schaffen eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche vom Hersteller Nobilia ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Kochfeld, Backofen und Spülmaschine) und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die beiden Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet und verfügen über manuelle Rollos. Ihr neues Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie zwei Waschtischen ausgestattet, in einer kleinen Nische befinden sich Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung besitzt zudem einen ordentlichen Abstellraum, in der Ihre Gasbrennwertheizung verbaut ist. Die sich auf dem Dach befindende Solaranlage unterstützt die Warmwasserzubereitung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport direkt am Haus zur Verfügung.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Eigentumswohnung überzeugen.

Objekt­ausstattung

• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
• Lichtdurchfluteter Grundriss
• Junges Baujahr 2014
• Gas-Brennwerttechnik
• 3-Fach Wärmeschutzverglasung
• Rollos in jedem Zimmer
• Nobilia Einbauküche inkl. E-Geräte
• Fußbodenheizung mit digitalem Thermostat
• Ebenerdige Dusche und Doppelwaschbecken
• Zusätzlicher Handtuch-Badheizkörper
• Schlafräume mit Parkett
• Wohnbereich mit Fliesen
• Balkon in Richtung Süden
• Eigener Carportstellplatz am Haus
• WEG bestehend aus zwei Eigentümern

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?
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Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Lage

Diese stilvolle Eigentumswohnung (Eigentümergemeinschaft) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Soester Westen (Ardey) und ist nur wenige Kilometer von der Soester Innenstadt entfernt

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind schnell erreicht: In ca. 1800 Metern sind Sie bereits bei Kaufland und in 2000 Metern erreichen Sie Rewe. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls bei Kaufland.
Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt: Der Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schulen sind in ca. 1,2 Km erreicht.

Den Soester Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A44 ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die A2 in ca. 20 Minuten. Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.

Die Innenstadt von Soest bietet Ihrer Familie Einkaufsmöglichkeiten sowie auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca.10 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 62,40 kWh/(m²·a)

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Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

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