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Gemütliche Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage im Soester Süden.

59494 Soest, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23908
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    2.600 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2980,00 € inkl. MwSt
  • X-fache Miete
    21,67
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Dieses charmante Einzimmerapartment befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1973 im schönen Soester Süden.

Verteilt auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großer Wohn- und Schlafbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein offener Küchenbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, dieses gewährt den Zugang auf den nach Süd/West ausgerichteten Balkon. Die charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist gut geschnitten, lichtdurchflutet und schafft ein gutes Wohngefühl. Die Wohnanlage ist mit einem Gemeinschaftspool sowie einer Gemeinschaftssauna ausgestattet. Ein eigener Kellerbereich ist im Angebot enthalten.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, die monatliche Kaltmiete liegt bei 250,00 €.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung der Immobilie. Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich hoffe, dass ich Ihnen einen kleinen Vorgeschmack dieser sehr individuellen Immobilie machen konnte.

Objekt­ausstattung

• 1 Zimmer mit Küche, Diele und Bad
• Gegensprechanlage
• Einbauküche
• Süd/West Balkon
• Gemeinschaftlicher Sauna und Poolbereich
• Fenster in Zweifachverglasung von 2011
• Neues Dach
• Eigener Keller
• Gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum
• Wohnanlage fortlaufend renoviert

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3.451 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in Randlage von Soest. In der Nachbarschaft gibt es einen Kindergarten sowie Felder und Wald zum Spazieren gehen. Die Grundschule ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, ca.10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Penny stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca.10 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Autobahn A44 ist ca. 5 Minuten entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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4.8
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