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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Möhnesee-Körbecke mit Balkon

59519 Möhnesee, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    24021
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59519 Möhnesee
  • Wohnfläche ca.
    42,84 m²
  • Grund­stück ca.
    699 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1998
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    31,64
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.461,16 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    109.500 EUR

Kontaktdaten

Matthias Kneer, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Die lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Möhnesee-Körbecke ist ideal für eine alleinstehende Person oder für ein Paar geeignet. Die ansprechende Wohnung ist aktuell an langjährige und zuverlässige Mieter vermietet und bietet sich daher besonders als Kapitalanlage an.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1999 auf einem rund 699 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten entzücken durch eine clevere Aufteilung, durch die alle Räume, auch das Badezimmer, mit Fenstern ausgestattet sind.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer freundlichen Wohnanlage mit vier Wohneinheiten. Hier können ruhiges Wohnen und eine nette Nachbarschaft kombiniert werden. Die Wohnung besticht vor allem durch den hellen Wohnbereich mit großen Flügelfenstern mit Zugang zum eigenen Balkon. Die Fenster sind isolierverglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Sie haben Fragen zur Wohnung oder wünschen eine Beratung?
Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

- Wohnfläche ca. 42m²
- Süd-Balkon
- Badezimmer mit Fenster
- eigener Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Kunststoffrollläden
- eigener Kellerraum
- Waschkeller

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

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Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Möhnesee-Körbecke und ist nur einen Kilometer vom Möhnesee entfernt. Körbecke befindet sich direkt am Naherholungsgebiet Möhnesee. Der Arnsberger Wald ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Umgeben von Wald und Grünflächen lädt der Standort zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Der Arnsberger Wald ist mit seiner Vielfältigkeit ein Paradies für Naturliebhaber, Mountainbiker und Wanderer. Der Möhnesee, auch westfälisches Meer genannt, bietet diverse Wassersportmöglichkeiten. Auch Segler kommen in dem nahe gelegenen Yachtclub auf ihre Kosten.
Der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz "Gut Köbbinghof" in Möhnesee-Wamel ist bei Golfspielern äußerst beliebt.

Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Diese Locations bieten einen einzigartigen Blick auf den Möhnesee und laden dazu ein, bei Kaffee, Kuchen oder anderen Speisen den Tag zu genießen.

Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 10 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A44 ist ca. 7 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 40 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

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