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Seltenheit in Soest-Deiringsen: Ein- bis Zweifamilienhaus freut sich auf frischen Wind

59494 Soest / Deiringsen, Zweifamilienhaus zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    23953
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59494 Soest / Deiringsen
  • Wohnfläche ca.
    150,20 m²
  • Grund­stück ca.
    595 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt
  • X-fache Miete
    101,09
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.760,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Haben Sie Ihr perfektes Zuhause schon gefunden? Falls nicht, dann schauen Sie sich dieses wunderbare Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage von Deiringsen: Es liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Das vorteilhaft geschnittene Haus in Massivbauweise mit Putzfassade bietet Platz für Paare sowie Familien und begeistert mit einem praktischen Grundriss. Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und 1999 mit einem Anbau in Richtung Süden erweitert.

Das Erdgeschoss spiegelt mit seiner Großzügigkeit den Charakter des Hauses wider. Inbegriff der Gemütlichkeit ist das Wohn- und Esszimmer mit seinem vorteilhaften Kamin Mittelpunkt des Hauses. Der untere Teil des Hauses verfügt zudem über ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Sie können vom Wohnbereich aus direkt auf Ihre überdachte Terrasse sowie ihren neuen Garten gehen.

Im Obergeschoss ist die Aufteilung fast identisch zum Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit für ca. 230 € Kalt vermietet. Sie finden ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen. Sie gelangen vom Wohnbereich auf Ihre eigene, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Die Immobilie ist in einem soliden Zustand, dennoch sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Die Elektrik im Haus sowie wie die Dacheindeckung sind noch aus dem Baujahr. In den 90er Jahren wurde einige Fenster erneuert, die Nachspeicheröfen wurden teilweise erneuert.

Das Haus besitzt einen Keller und einen Zugang zur Doppelgarage, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.

Sie suchen die Möglichkeit zum Wohnen mit mehreren Generationen? Sie haben eine große Familie und möchten auf großzügigen 150 m² leben? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• Baujahr 1961/1999
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
• Kaufgrundstück 595 m²
• Ca. 150 m² Wohnfläche
• Zwei vollwertige Badezimmer
• Eine Dachterrasse und eine überdachte Terrasse
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Spitzboden teilweise ausgebaut
• Kamin mit Holzbefeuerung
• Beheizung über Strom (Nachspeicher)
• Zweifachisolierverglasung von 2002 inkl. Rollos
• Massivbau mit Stahlbetondecke

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Paluch & Partner Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Soest.

Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus steht in Randlage von Deiringsen. In der Nachbarschaft und fußläuig erreichbar gibt es einen Kindergarten sowie Felder und Wald zum Spazieren gehen. Die nächste Grundschule (Ampen oder Soest) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ca.10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Kaufland mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreicht. Weitere Dinge des täglichen Bedarfes wie Baumarkt, Apotheke oder Drogeriemärkte sind in weniger als 10 Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof in Soest erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten. Der Vorort von Soest hat grundsätzlich einen sehr hohen Freizeitwert.

Den nahen gelegenen Möhnesee ist in unmittelbarer Nähe. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Autobahn A44 ist ca. 5 Minuten entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    188,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,00 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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