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Zweifamilienhaus inkl. Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Lippetal-Herzfeld

59510 Lippetal, Zweifamilienhaus zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    24028
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59510 Lippetal
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    1.338 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1986
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.600 EUR

Kontaktdaten

Matthias Kneer, Benjamin Paluch Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Das attraktive Zweifamilienhaus wurde 1986 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft in Lippetal-Herzfeld. Die Immobilie ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt worden.

Hervorzuheben ist, dass das Grundstück aus zwei Flurstücken besteht. Das bebaute Flurstück erstreckt sich über 651m². Das unbebaute Flurstück wird aktuell als Garten genutzt, kann bei Bedarf bebaut werden und ist 687m² groß.

Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind vielfältig. Eigennutzung als Einfamilienhaus, Eigennutzung einer Etage und Vermietung der anderen, Vermietung des Zweifamilienhauses und Neubau ihres Eigenheims. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang verfügt über vier, die Dachgeschosswohnung über zwei Zimmer. Die Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert.

Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.

Sie haben Fragen zur Wohnung oder wünschen eine Beratung?
Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

- Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
- auch als Einfamilienhaus nutzbar
- Wohnfläche EG ca. 105,51 m²
- Wohnfläche OG ca. 68,49 m²
- Terrasse mit West-Ausrichtung
- Süd-Balkon
- Badezimmer mit Fenster
- zwei Garagen
- Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster
- Kunststoffrollläden
- voll unterkellert

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Lippetal-Herzfeld. Herzfeld ist mit über 3.000 Einwohnern das größte Dorf Lippetals. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind direkt im Ort vorzufinden.
Umgeben von Feldern und Grünflächen lädt Lippetal zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die alte Hansestadt Soest ist nur 14 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2 und A44 sind ca. 15 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 40 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,00 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo. – Do. 10:00 - 17:00 Uhr
Fr. 10:00 - 15:00 Uhr
Bürotermine nach Vereinbarung
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