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Renoviertes Zweifamilienhaus ruhiger Lage von Hovestadt

59510 Lippetal, Zweifamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21886
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59510 Lippetal
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    830 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 errichtet und ab 2001 ständig modernisiert und liegt in ruhiger, guter Wohnlage in einer Sackgasse.

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Sie besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse, zwei großzügigen Schlafzimmern und einer separaten Küche. Die Einbauküche von 2013 bleibt Bestandteil des Hauses.

Über den gemeinschaftlichen Flur kommen Sie in die Obergeschosswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² ist diese Wohnung etwas kleiner, bietet dennoch einen identischen Grundriss: Großer Wohnbereich, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon ein renoviertes Bad mit bodentiefer Dusche und zwei weiteren Schlafzimmern. Von der Küche aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss welches ausgebaut ist.

2001 wurde das Dach inkl. Dachrinnen erneuert, zeitgleich wurde das Haus mit einer Wärmeschutzfassade versehen. Anfang 2006 ist eine neue Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung installiert worden, 2011 eine Photovoltaikanlage die im Kaufpreis enthalten ist. Die PV-Anlage erwirtschaftet im Monat ein Plus von ca. 215€ netto.

Die Hausanschlüsse sind zudem auf dem neusten Stand. Die beiden Wohneinheiten wurden zwischen 2013 und 2015 noch renoviert.

Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und bietet einen kleinen Wellnessbereich mit einer schönen Eckbadewanne und einer Infrarotsauna, die auf Wunsch übernommen werden kann. Der Fitnessraum rundet das Angebot ab.

Zum Haus gehört noch ein Stellplatz und eine große Garage mit weiterem Stauraum.

Lage

Hovestadt ist ein Dorf in der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen mit 1217 Einwohnern. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend durch Einfamilienhäusern bis Zweifamilienhäuser geprägt.
Den Kindergarten St. Albertus Magnus, erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Grundschule finden Sie in weniger als zwei Kilometer ( St.-Ida-Schule Herzfeld Kath.)

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
Google Bewertung
4.9
Basierend auf 39 Rezensionen
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