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Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und eigenem Swimmingpool.

59469 Ense / Niederense, Zweifamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23842
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59469 Ense / Niederense
  • Wohnfläche ca.
    279,71 m²
  • Grund­stück ca.
    1.125 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Das sehr ruhig gelegene Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus liegt in guter Lage in einem Ortsteil von Ense und verfügt über einen traumhaft angelegten Garten mit Poolbereich.

Das in Massivbauweise errichtete Haus von 1999 wurde im Laufe der Zeit - 2004 und 2006 -aufwendig ausgebaut und vergrößert. Die Immobilie besticht durch eine ausgeklügelte Architektur und einer modernen Raumaufteilung.
Von einem großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie den gemütlich ausgestatteten offenen Wohn und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ein „Bad en Suite“ mit Dusche und Whirlpool. Für Ihre Besucher befindet sich am Eingangsbereich ein Gäste-WC. Ihr neuer Hauswirtschaftsraum ist der Verbindungsraum zwischen Garage und Haus.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie von einem separaten Eingang oder durch eine bestehende Tür in der Erdgeschosswohnung.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte untere Fläche, hier erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 178 m² mit vier Zimmern und zwei Bädern. Je nach Nutzung besteht die Möglichkeit, aus einer Wohnung auch zwei eigenständige Wohnungen zu schaffen.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: Auf Ihrer neuen großen Terrasse mit Markise können Sie Ihren Abend ausklingen lassen. Sie möchten Ihren Kindern vielleicht noch beim Planschen zusehen? Auf Ihrer zweiten Terrasse finden Sie eine Lounge und einen gemütlichen Strandkorb.

Objekt­ausstattung

* Baujahr 1999 und Anbau 2004 / 2006
* Kameraüberwachung des gesamten Grundstücks
* drei vollwertige Bäder (eins davon mit Whirlpool)
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollos
* Vier Garagenstellplätze
* Überdachte Poolanlage mit Salzwasser und Gegenstromanlage
* Zwei abgetrennte Wohneinheiten
* Bewegungsmelder
* Fenster Zweifachverglasung in Anthrazit (Material Aluminium)
* Gaszentralheizung von 2013
* Zwei Einbauküchen und eine Outdoor-Küche
* Traumhafter Garten mit neuer Terrasse (2020) und zwei Markisen
* Zwei Mähroboter
* Zwei Balkone im Obergeschoss
* Gasheizung von 2013

Sonstige Informationen

Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als 1000 Worte:
Fordern Sie unser umfassendes Exposé inklusive virtueller Hausführung und der umfassenden Objektbeschreibung noch heute an. Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH, zu entrichten.

Lage

Wohnqualität in einem dörflich geprägten Umfeld zu genießen, heißt aber nicht auf wesentliche Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie Banken sind in wenigen Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 5 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 15 km entfernt und das Zentrum von Werl ca. 11 km. Die Autobahn A44 ist ca. 10 Minuten entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 75,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
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