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Resthof für Pferdeliebhaber sucht neues Leben

33442 Herzebrock-Clarholz, Resthof zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22737
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    33442 Herzebrock-Clarholz
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    15.933 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1986
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76% incl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieser ehemalige Pferdehof besteht aus einem Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Zum Haus gehören ca. 5 bis 7 Pferdeboxen, je nach Aufteilung. Weitere Nutzfläche wie Scheune und Unterstellplätze sind auf dem Anwesen vorhanden. In dem Nebengebäude lassen sich durch ausreichend Platz PKW und Gerätschaften unterbringen. Ein IHC 633 Traktor mit Frontlader sowie ein Krone Zweiseiten-Kipper mit doppelten Seitenwänden sind im Kaufpreis enthalten.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 in Massivbauweise erstellt und fortlaufend renoviert, laut Energieausweis und Investitionen der letzten Jahre wird das Haus mit einem Baujahr von 1986 eingestuft.
Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das großzügige Grundstücksareal bemisst ca. 15.933 m² und lässt die Herzen von Pferdefreunden höherschlagen. Eine neue Pelletheizung inkl. Silobehälter mit 5t Fassungsvermögen wurde 2016 neu verbaut, im selben Zuge wurde eine Solaranlage zum Heizen und zur Warmwasserzubereitung verbaut.

Das Objekt eignet sind besonders als Mehrgenerationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wenn Sie dem Alltag fernbleiben wollen, haben Sie hier absolute Ruhe. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Stallbereich und zum Innenhof.

Zuletzt wurde das Haus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Die erste Einheit im Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad, eigene Küche sowie ein zwei Schlafzimmer.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Weiteren drei Räume stehen zur Nutzung als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung der Immobilie. Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Trotz der relativen Alleinlage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht, in ca. 2 km erreichen Sie Clarholz. Das Anwesen bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie und durch die ländliche Lage ist es vor allem für Naturfreunde ideal.

Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt, in Clarholz haben Sie den Norbert Kindergarten und Marienkindergarten beide sind in ca. 2100 Meter zu erreichen. Die Wilbrandschule ist die einzige Grundschule im Ortsteil Clarholz und ist ca. 2400 Meter zu erreichen. In Clarholz befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, Netto und Aldi, DM, sowie Sparkassen und Ärzte. Die Zugverbindung von Clarholz Richtung Warendorf oder Rheda-Wiedenbrück ist gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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4.8
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