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Gemütliches Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage vom Soester-Süden.

59494 Soest, Reihenmittelhaus zum Kauf

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    23902
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    121,92 m²
  • Grund­stück ca.
    279 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Haben Sie Ihr perfektes Zuhause schon gefunden? Falls nicht, dann schauen Sie sich dieses wunderbare Reihenmittelhaus unbedingt genauer an - es liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Das vorteilhaft geschnittene Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit Putzfassade bietet Platz für Paare sowie Familien und begeistert mit einem praktischen Grundriss. Das Reihenhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und stellt Ihnen verteilt auf 2,5 Stockwerken rund 121 m² Wohnraum zur Verfügung, der in einem gepflegten Zustand aufwartet.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem verbundenen Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster. Der Außenbereich hält für Sie einen sonnigen Garten und eine Terrasse mit Lamellendach bereit, der Sie zum Grillen und Relaxen mit der ganzen Familie einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Alle drei Zimmer sind dank Größe, Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar, sei es als Schlaf-, Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres großes Kinder- oder Arbeitszimmer, welches durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein praktischer Bodenraum für Ihre Habseligkeiten oder zum weiteren Ausbau ist ebenfalls vorhanden.

Kommen Sie Ihrem Traum vom liebenswerten Eigenheim etwas näher: Das noch rundum gepflegte Reihenhaus wartet darauf, von Ihnen frisch gemacht zu werden.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

•Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen
•Voll unterkellert inkl. Zugang zum Garten
•Viessmann Brennwerttechnik von 2011
•Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer
•Dachfenster von 2001
•Zweifachverglasung mit Kunststoffrahmen von 1980
•Teilweise elektrische Rollos
•Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Bosch und Gorenje)
•Terrasse mit Lammellendach
•Eigenen Garagenplatz

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage

Das Reihenmittelhaus steht in Randlage von Soest. In der Nachbarschaft gibt es einen Kindergarten sowie Felder und Wald zum Spazieren gehen. Die Grundschule ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, ca.10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Penny stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca.10 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Autobahn A44 ist ca. 5 Minuten entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²·a)

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Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
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