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Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlung von Soest

59494 Soest, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    24007
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    94,30 m²
  • Grund­stück ca.
    213 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1934
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus bietet einen angenehmen Wohnkomfort für Ihre kleine Familie. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihren persönlichen Geschmack einbringen: Das Haus auf 1,5 Etagen in massiver Bauweise von 1934 befindet sich im südöstlichen Teil von Soest und wurde über die Jahre renoviert.

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Hauses in steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit angrenzender Essecke sowie einer separaten Küche zur Verfügung. Im Jahr 1971 wurde ein Wintergarten zur Erweiterung der Wohnfläche angebaut. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, die für Helligkeit und gleichfalls für den Zugang zum einladenden Garten sorgt. Zudem steht Ihnen für Ihre Besucher ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut, ist aber nicht in der Wohnfläche hinterlegt, die Räumlichkeiten dienen Ideal als Hobbyraum oder als Office.

Das Reihenhaus besitzt eine Teilunterkellerung, dieser Bereich besitzt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Übergang erfolgt nach Absprache, die Eigentümerin möchte nach erfolgreichem Übergang für ca. 3 bis 4 Monate auf Mietbasis im Haus wohnen bleiben.

Kommen Sie Ihrem Traum vom liebenswerten Eigenheim etwas näher.
Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• Ca. 94 m² Wohnfläche
• Kaufgrundstück ca. 213 m²
• Deckenhöhe im Obergeschoss ca. 2,10 m
• Garten mit überdachter Terrasse
• Teilkellerunterkellerung
• Zwei Stellplätze am Haus
• Gasheizung von 1987
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung, von 2016
• Gartenhaus
• Dachboden ausgebaut

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Lage

Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Südosten von Soest und ist nur wenige Kilometer von der Soester Innenstadt entfernt

Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe sind in wenigen Minuten erreicht. Weitere Dinge des täglichen Bedarfes wie Baumarkt, Apotheke oder Drogeriemärkte sind in weniger als 10 Minuten erreicht.

Den Soester Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A44 ist in 5 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die A2 in ca. 20 Minuten. Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.

Die Innenstadt von Soest bietet Ihrer Familie Einkaufsmöglichkeiten sowie auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 10 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²·a)

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