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Ihre Gelegenheit: 6% Rendite! Dreifamilienhaus inkl. lukrativer PV-Anlage

59581 Warstein / Allagen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23807
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59581 Warstein / Allagen
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    2.495 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1926
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt
  • X-fache Miete
    16,12
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.880,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Wir bieten Ihnen hier in idyllischer Lage von Warstein-Allagen ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit einer Doppelgarage und fünf Stellplätzen an.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1926 auf einem 1175m² großen Kaufgrundstück errichtet und seither fortlaufend renoviert. Angrenzend zum Grundstück gehört noch ein kleiner Waldbestand. Das separate Flurstück umfasst ca. 1320 m² mit Hanglage.

Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 65 m² und 90 m². Die PV-Anlagen sind 2010 in Betrieb genommen worden und im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern sowie einer Doppelverglasung ausgestattet und wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Alle drei Wohneinheiten sowie die Doppelgarage sind zurzeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise bereits seit mehreren Jahren.

Die monatlichen Mieteinnahmen des Dreifamilienhauses liegen bei ca. 1210,00 € netto, die PV-Anlagen erwirtschaften zurzeit einen Betrag von ca. 780 € pro Monat. Somit ergibt sich im Monat eine aktuelle Mieteinnahme von ca. 1.990 €, jährlich rund 23.880 €.

Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse. Fordern Sie hierzu einfach das detaillierte Exposé bei uns an.
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Warstein ist eine Mittelstadt im Kreis Soest, zurzeit leben hier rund 25.000 Einwohner.
in ein paar Minuten von Ihrer neuen Kapitalanlage erreichen Sie Sichtigvor, indem Lebensmittel und Drogerie Produkte als auch Einrichtungsgeschäfte und Versorgungsmöglichkeiten angeboten werden.
Möhnesee und Soest erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug .
Die Autobahn A44 ist die nächste Autobahn in Ihrer Nähe.
In Warstein Allagen befindet sich die Johannes-Grundschule, die erreichen Sie in 5 Minuten. Ebenfalls in 5 Minuten erreichen Sie den St.Anton Kindergarten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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4.9
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