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Saniertes Dreifamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

59519 Möhnesee, Mehrfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23801
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59519 Möhnesee
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stück ca.
    587 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.500 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtetes und seither fortlaufend modernisiertes Dreifamilienhaus, inklusive Seeblick.
Dieses Dreifamilienhaus in fantastischer Aussichtslage in Richtung Möhnesee umfasst eine Wohnfläche von ca. 201 m².

Ob als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in der Ihre Mieter einen Teil Ihrer Finanzierung mittragen gibt es viele Möglichkeiten der Nutzung. Hervorzuheben ist die ideale Aufteilung der einzelnen Wohnungen.
Im Untergeschoss befindet sich die ca. 52,14 m² große Zweizimmerwohnung. Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbadezimmer, einer Einbauküche und einer eigenen Terrasse ausgestattet.

Das Erdgeschoss/Obergeschoss ist die größte Einheit im Haus: rund 95 m² Wohnfläche mit drei hellen Zimmern und herrlichem Seeblick erwartet Sie hier. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug der Firma Miele und weiteren Markengeräten von Siemens sind Bestandteil des Angebots. Die Schlafräume verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage. Der Balkon besitzt eine herrliche Südausrichtung und verfügt über eine Markise.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit drei Zimmern und ca. 53 m² ist für aktuell 600 € kalt vermietet. Diese schöne Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche. Das Badezimmer mit Tageslicht hat ebenfalls eine bodentiefe Dusche. Die charmante Dachgeschosswohnung mit einem Balkon der nach Osten ausgerichtet verfügt ebenfalls über einen Seeblick.

Die Immobilie wurde 2019 umfangreich saniert und ist bezugsfertig. Fordern Sie unser umfassendes Exposé inklusive detaillierter Objektbeschreibung noch heute an. Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- Balkon und Terrasse mit Seeblick
- Wasch und Trockenraum sowie Zwei Kellerräume
- 1 PKW-Stellplatz und 1 Garage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Rollos
- elektrisch verriegelbare Eingangstür
- Saniert in 2019
- 3 Einbauküchen inklusive
- Kaufgrundstück 578 m²
- ebenerdige Duschen
- Fliesen in 60x60 und 30x30 (Betonoptik)
- 3-Fachverglasung
- Dezentrales Lüftungssystem in Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Dieses renovierte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist nur 300 Meter vom See entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an das Naherholungsgebiet „Möhnesee und Arnsberger Wald“.

Umgeben von viel Wald und Grünfläche lädt der Standort zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Der Arnsberger Wald ist mit seiner Vielfältigkeit ebenso ein Paradies für Mountainbiker.
Der nahe gelegene 18-Loch Golfplatz Möhnesee ist bei Golfspielern äußerst angesehen. Aber auch Segler kommen in dem nur 300 Meter entferntem Yachtclub auf ihre Kosten.

Die nahen gelegenen Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 10 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A44 ist ca. 4 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 40 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,72 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,72 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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