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Dieses gepflegte und teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien liegt im beliebten Dortmund - Benninghofen. Alle sechs Wohnungen des Mehrfamilienhauses von 1971 befinden sich in einem gepflegten und teils neuem Zustand.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 737 m² und verfügt über 2 Außenstellplätze und 3 Garagen.
Die Fenster des Mehrfamilienhauses, verarbeitet aus Kunststoff mit einer 2-fach Verglasung, zeichnen sich durch eine gute Größe und Belichtung aus. Die Wohnungen werden bis auf eine von Gas-Etagenheizungen beheizt, eine Wohnung bezieht noch Wärme über Nachtspeicher.
Neben lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ist ein weiterer Hauptbestandteil jeder Wohnung ein großzügiger Balkon oder Loggia.
Aktuell erwirtschaften die sechs vermieteten Einheiten ca. 3.392 € monatliche Kaltmiete. Die Jahreskaltmiete inkl. der Garagen und Stellplätze beträgt ca. 40.704 €. Die zuverlässigen Mieter wohnen schon viele Jahre im Objekt, woraus sich eine hohe Zufriedenheit bezüglich des Zustands und Lage der jeweiligen Wohnungen erkennen lässt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die angenehme Wohnlage, die komfortabel gestalteten Wohnungen, die laufenden Modernisierungen sowie die Instandhaltungen im und am Haus werden Sie zu schätzen wissen. Diese Wohnanlage bietet sich dank der guten Lage wunderbar als Kapitalanlage an. Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse. Fordern Sie hierzu einfach das detaillierte Exposé bei uns an.
Mit knapp 600.000 Einwohnern ist Dortmund, neben Essen und Duisburg, eines der drei großen Wirtschafts- und Handelszentren des Ruhrgebiets. Dortmund ist mit seinem Hauptbahnhof und Flughafen wichtiger Verkehrsknoten und Anziehungspunkt für das vor allem östlich der Stadt ländlich geprägte Umland.
Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, eine Grundschule sowie eine Mittelschule vorhanden.
Mit dem Auto sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und können so problemlos in die nächst größeren Städte reisen (Bochum ca. 26 Km, Witten ca. 16 Km). Die Autobahnanbindung A1 A40 und A45 sind in 10 Minuten mit dem Fahrzeug erreicht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
