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Das um 1948 errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 32 m² Ladenlokal + WC) und Wohnraum (ca. 72 m²) in den beiden darüberliegenden Geschossen.
Im Erdgeschoss ist das Gewerbe frisch saniert und langfristig vermietet. Die gesamt Wohn- und Nutzfläche des Reihenhauses beträgt ca. 140 m².
Der Wohnraum wird aktuell als Studenten-Wohngemeinschaft genutzt, die fünf Wohn-/Schlafräume sind an vier separate Parteien vermietet. Als Gemeinschaftsräume stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder, teils umfangreiche, Renovierungen vorgenommen. Dazu zählen Fenster, Türen, Elektroinstallation, Bodenbeläge, Brandschutzmaßnahmen, Sanitäreinrichtungen sowie Außenarbeiten.
Zurzeit ist das gesamte Objekt vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.300,00 € p.a.
Wegen der vielfältigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten, gepaart mit der Innenstadtlage, ist dieses Objekt für Investoren und Kapitalanleger äußerst interessant.
Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Immobilie liegt in bester Geschäftslage in einer beliebten Einkaufstraße in der Innenstadt von Soest. Es besteht eine gute Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Den zentral gelegenen Marktplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von wenigen Metern fußläufig.
Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.
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