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Voll vermietetes Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Soest.

59494 Soest, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23861
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    88,70 m²
  • Grund­stück ca.
    72 m²
  • Baujahr
    1948
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt.
  • X-fache Miete
    21,73
  • Mieteinnahmen (Ist)
    19.560,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Das um 1950 errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (30 m² Ladenlokal + WC) und Wohnraum (89 m²) in den beiden darüberliegenden Geschossen. Der Wohnraum wird aktuell als Studenten-Wohngemeinschaft genutzt, die fünf Wohn-/Schlafräume sind an vier separate Parteien vermietet. Als Gemeinschaftsräume stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder, teils umfangreiche, Renovierungen vorgenommen. Dazu zählen Fenster, Türen, Elektroinstallation, Bodenbeläge, Brandschutzmaßnahmen, Sanitäreinrichtungen sowie Außenarbeiten.

Zurzeit ist das gesamte Objekt vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 19.560,00 € p.a.

Wegen der vielfältigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten, gepaart mit der Innenstadtlage, ist dieses Objekt für Investoren und Kapitalanleger äußerst interessant.

Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Immobilie liegt in bester Geschäftslage in einer beliebten Einkaufstraße in der Innenstadt von Soest. Es besteht eine gute Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Den zentral gelegenen Marktplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von wenigen Metern fußläufig.

Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,50 kWh/(m²·a)

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Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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4.8
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