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Junges Einfamilienhaus mit Kamin in Warstein-Sichtigvor

59581 Warstein / Sichtigvor, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23941
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59581 Warstein / Sichtigvor
  • Wohnfläche ca.
    128,46 m²
  • Grund­stück ca.
    572 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    24
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Käufer­provision
    2,975 % Inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    277.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Haben Sie Ihr perfektes Zuhause schon gefunden? Falls nicht, dann schauen Sie sich dieses wunderbare junge Einfamilienhaus in schöner Lage von Warstein-Sichtigvor unbedingt genauer an - es liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss spiegelt mit seiner Großzügigkeit den Charakter des Hauses wider. Inbegriff der Gemütlichkeit ist das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und einem Kamin mit Holzbefeuerung, beste Voraussetzungen für eine größere Familie.

Das vorteilhaft geschnittene Haus in Massivbauweise mit Putzfassade bietet Platz für Paare sowie Familien und begeistert mit einem praktischen Grundriss. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 errichtet und stellt Ihnen verteilt auf 1,5 Geschossen ca.127 m² Wohnraum zur Verfügung, die in einem gepflegten Zustand auf Sie warten.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem verbundenen Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche und besitzt außerdem einen Kaminofen.

Der untere Teil des Hauses besitzt zudem ein Gäste-WC mit Tageslicht und einen Hauswirtschaftsraum. Sie haben von Ihrem neuen Wohnbereich direkten Zugang zu Ihrem Garten, zudem ist die überdachte Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Im Obergeschoss findet sich eine klassische Aufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

•Baujahr 2004
•Wohnfläche ca. 127 m²
•Kaufgrundstück mit 572 m²
•Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
•Manuelle Rollos
•Zwei Stellplätze im freien
•Fenster Zweifachverglasung in Weiß von 2004
•Zentralheizung Gas von Vissmann aus 2004
•Fußbodenheizung in Wohn, Küche und Badbereich
•Außenwände aus Porenbetonstein
•Kaminofen im Wohn-Essbereich
•Einbauküche mit Mamorarbeitssplatte von 2015
•Glasfaser vorhanden

Sonstige Informationen

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Paluch & Partner Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Soest.

Lage

Warstein ist eine Mittelstadt im Kreis Soest, zurzeit leben hier rund 26.000 Einwohner.
In ein paar Minuten von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie das Zentrum von Warstein.
Wohnqualität in einem dörflich geprägten Umfeld zu genießen, heißt aber nicht auf wesentliche Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie Banken sind in wenigen Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bestehend aus 9 Ortsteilen bietet Warstein dem Besucher abwechslungsreiche landschaftliche Reize: Die Stadt ist umgeben von weiten Waldflächen in einem sanft bergigen Erholungsgebiet.

Die südlichste Gemeinde im Kreis Soest ist ein starker Wirtschaftsraum in Südwestfalen, mit Unternehmen, die ihre Produkte in die ganze Welt exportieren und Innovationen vorantreiben. Die nächsten Bahnhöfe mit Personenverkehr befinden sich in Meschede (21km), Soest (25 km) und Lippstadt (22km) der Warsteiner Bahnhof wird nur noch für den Güterverkehr genutzt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

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