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Ein- oder Zweifamilienhaus im Erholungsort von Marienhagen, auch als Ferienhaus geeignet.

34516 Vöhl / Marienhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23840
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    34516 Vöhl / Marienhagen
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    September 2021
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Dieses Ein-bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1969 auf einem ca. 750 m² Kaufgrundstück mit zauberhaftem Waldblick errichtet und liegt im Erholungsgebiet Marienhagen in der Ferienregion Edersee.

Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit vier geräumigen und hellen Zimmern, einer Küche und zwei vollwertigen Bädern.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet hier den Lebensmittelpunkt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche mit separatem Abstellraum.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches Sie aktuell über eine Treppenluke erreichen.

Die Wohneinheit mit ca. 44 m² im Souterrain besitzt aktuell zwei Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Durch den eigenen Eingang sowie der eigenen Terrasse mit Gartenstück sind hier beste Voraussetzung für zwei Ferienwohnungen gegeben.

Im Kellergeschoss finden Sie weiterhin einen separaten Kellerraum und einen Waschraum. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Eine Garage mit Abstellbereich gehört ebenfalls zum Angebot.

In der Immobilie steckt viel Potenzial zur Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, es müssen jedoch Sanierungsmaßen durchgeführt werden. Dabei können Sie von den aktuellen Förderprogrammen der KFW profitieren (Dämmung, Fenster, Heizung etc.). Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Umgeben von herrlicher Natur und nur drei Kilometer entfernt vom Edersee ist der reizvolle Ferienort Marienhagen der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge nach Bad Arolsen, Bad Wildungen, Frankenberg, Korbach, Kassel, Willingen, Winterberg und in den Nationalpark Kellerwald-Edersee.

Der Ort Marienhagen mit seinen ca. 900 Einwohner bietet Gästen einen Sportplatz, ein kleines Schwimmbad, Spielplätze, eine Wassertretanlage, ein Grillplatz mit Schutzhütte, eine Kegelbahn, sowie der "Treffpunkt" sorgen das ganze Jahr über für einen abwechslungsreichen Urlaubsaufenthalt.

Außerdem finden wir in Marienhagen einen Kindergarten, einen Frisörsalon und ein Wellness-Studio.
In ca. 5 bis 6 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrzeug Vöhl. Sie finden hier alle Dinge des täglichen Bedarfes Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants oder die Ortsansässige Metzgerei, hier werden Sie fündig.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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4.8
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