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Verlockendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Soest-Meiningsen freut sich auf Handwerker

59494 Soest / Meiningsen, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23933
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59494 Soest / Meiningsen
  • Wohnfläche ca.
    201,65 m²
  • Grund­stück ca.
    866 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet größten Wohnkomfort in angenehm ländlicher Lage. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihren persönlichen Geschmack einbringen: Dieses großzügige Einfamilienhaus auf 1,5 Etagen in Holzrahmenbauweise von 1978 befindet sich in Soest-Meiningsen. Eine wunderbare Gelegenheit für Naturliebhaber, die zudem schnell in der Innenstadt sein möchten.

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses in steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit angrenzender Essecke sowie einer separaten Küche zur Verfügung.
Im Wohnbereich sorgen die großen Fensterelemente für Helligkeit und gleichfalls für den Zugang zu der einladenden überdachten Terrasse. Zudem ist das Erdgeschoss mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit einer Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC vollenden das Angebot im Erdgeschoss.

Die großzügige Wohnfläche wird im Dachgeschoss weitergeführt: Im Dachgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Alle drei Zimmer sind dank Größe, Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar, sei es als Schlaf-, Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniges und großes Grundstück von ca. 866 m². Der Garten mit wundervoller Ausrichtung kann sowohl in Richtung Süden als auch in Norden genutzt werden. Der Vollkeller hat zusätzlich einen Zugang von der Gartenseite und verfügt über genügend Fläche für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Kommen Sie Ihrem Traum vom liebenswerten Eigenheim etwas näher.
Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• 7 bis 8 Zimmer
• Ein-bis Zweifamilienhaus
• ca. 200 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 866 m²
• Vollkeller inkl. separaten Zugang
• Holzrahmenbauweise von 1978
• Überdachte Südterrasse
• Brennwertheizung Öl von 2003
• Fenster in Zweifachverglasung inkl. Rollos fortlaufend erneuert
• Zwei Tageslichtbäder
• Renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

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Wir erhalten für jede Immobilie ca. 40 bis 60 Anfragen, aber es kann immer nur einen Käufer geben. Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@paluch-partner.de

Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de - Ihr Immobilienmakler aus Soest.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in Randlage von Soest. In der Nachbarschaft gibt es einen Kindergarten sowie Felder und Wald zum Spazieren gehen. Die nächste Grundschule (Ampen oder Soest) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ca.10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Kaufland sind in wenigen Minuten erreicht. Weitere Dinge des täglichen Bedarfes wie Baumarkt, Apotheke oder Drogeriemärkte sind in weniger als 10 Minuten erreicht.
Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca.10 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Autobahn A44 ist ca. 5 Minuten entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.07.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²·a)

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Grandweg 41, 59494 Soest
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Tel.: 02921 3494160

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