Mitten im Zentrum von Soest entsteht ein Einfamilienhaus, das sich bewusst von klassischen Wohnkonzepten abhebt. Hier geht es nicht um den nächsten standardisierten Grundriss, sondern um Architektur, Raumgefühl und die Möglichkeit, Wohnen individuell zu erleben.
Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, dabei jedoch in sich abgeschlossen und eigenständig nutzbar. Mit insgesamt rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen, Arbeiten, Fitness und persönliche Rückzugsorte. Die Sanierung befindet sich aktuell in der Umsetzung und genau darin liegt ein besonderer Vorteil: Feinheiten und Ausstattungsdetails können nach aktueller Möglichkeit noch gemeinsam mit dem Bauherrn abgestimmt werden.
Bereits der Zugang vermittelt, dass dieses Haus anders gedacht wurde. Sie betreten Ihr Zuhause komfortabel per Fingerscan oder gelangen direkt über die rund 32 m² große Garage ins Haus. Der direkte Zugang von der Garage sorgt gerade im Alltag für einen hohen Komfort. Für Ihr Elektrofahrzeug ist bereits eine Wallbox vorgesehen. In der Garage befindet sich zudem ein eigener Serverschrank eine umfangreiche Netzwerkverkabelung schafft die technische Grundlage für ein modernes und vernetztes Zuhause.
Das Erdgeschoss verfügt über rund 69 m² Wohnfläche und weitere etwa 46 m² Nutzfläche. Mittelpunkt dieser Ebene ist ein großzügig konzipierter, offener Küchenbereich. Kochen und Essen miteinander verbinden, steht hier im Mittelpunkt. Statt kleinteiliger Räume entsteht ein modernes Raumgefüge, das Großzügigkeit und Offenheit vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Vorratsraum, einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Waschraum sowie ein Gäste-WC.
Ein besonderes architektonisches Element ist die geplante Stahlwangentreppe in edlem Anthrazit mit integriertem Podest, über die Sie das Obergeschoss erreichen. Ergänzt wird die moderne Konstruktion durch hochwertige Glasgeländer, die den offenen Charakter des Hauses unterstreichen und für ein leichtes, großzügiges Raumgefühl sorgen.
Das Obergeschoss bildet mit rund 120 m² inklusive der Terrasse das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie das geplante Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der rund 30 m² große Wohnbereich, der durch den offenen Galeriebereich teilweise eine Deckenhöhe von nahezu vier Metern erreicht.
Die Architektur setzt bewusst auf außergewöhnliche Blickbeziehungen und viel Tageslicht. Bodentiefe Lichtschächte in Richtung Badezimmer sowie zum Flur und den Schlafräumen bringen zusätzliches Licht in die angrenzenden Bereiche und verleihen dem Grundriss eine besondere Offenheit. Je nach gewünschter Wirkung kann hier zwischen satiniertem und klarem Glas gewählt werden.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in den ausgebauten Spitzboden. Rund 20 m² zusätzliche Fläche stehen hier als offener, großzügiger Raum. Das Glasgeländer in Richtung Wohnbereich schafft eine spannende Verbindung zwischen den Ebenen und verstärkt das außergewöhnliche Raumgefühl. Ob hochwertiges Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Gamingbereich oder ganz persönlicher Rückzugsort, dieser Raum lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen.
Auch der rund 51 m² große Keller bietet mehr als Stauraum: Ein geplanter Fitnessbereich mit Walk-in-Dusche, Saunaanschluss und separatem WC schafft Raum für Sport, Wellness und persönliche Rückzugsorte.
Das Haus wird mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung ausgestattet. Vorgesehen sind unter anderem Anröchter Naturstein sowie hochwertiger Design-Vinylboden. Entsprechende Muster können bei der Besichtigung vor Ort angesehen werden.
In ausgewählten Bereichen sorgen LED-Spots und indirekte LED-Beleuchtung für eine moderne und atmosphärische Lichtgestaltung. Die offenen Bereiche werden durch hochwertige Glasgeländer ergänzt. Die Fenster werden mit einer modernen 3-fach-Verglasung und langlebigen Kunststoffrahmen ausgeführt.
Das gesamte Haus erhält eine Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2015. Das Dach wurde bereits mit einer 240er Dämmung versehen und ist vollständig ausgebaut.
Für eine moderne digitale Infrastruktur wird das Haus umfangreich mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. In der Garage ist ein eigener Serverschrank vorgesehen.
Die rund 32 m² große Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Für ein Elektrofahrzeug steht eine Wallbox zur Verfügung.
Im Keller ist neben einem klassischen Kellerbereich ein Fitnessbereich mit Walk-in-Dusche vorgesehen. Zusätzlich sind die Anschlüsse für eine Sauna sowie ein separates WC eingeplant.
Bei den Lichtschächten im Wohnbereich kann – abhängig vom Baufortschritt und den jeweiligen Möglichkeiten – zwischen satiniertem und klarem Glas gewählt werden. Auch weitere Ausstattungsdetails können im Rahmen der Sanierung noch mit dem Bauherrn abgestimmt werden.
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der historischen Hansestadt Soest. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage und angenehm ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die malerische Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, charmanten Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig decken, wodurch das Auto im Alltag häufig entbehrlich wird.
Soest zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die hervorragend erhaltene historische Altstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm, Paderborn und Kassel ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A44 bestehen zudem hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.
Zahlreiche Grünanlagen, Parks sowie die historischen Wallanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Soester Innenstadt mit ihren kulturellen Veranstaltungen, Wochenmärkten, Konzerten und traditionellen Festen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
