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Vermietetes Einfamilienhaus mit Baugrundstück im beliebten Soester Norden

59494 Soest, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    24074
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    115,69 m²
  • Grund­stück ca.
    1.115 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1938
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, Benjamin Paluch Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und etablierten Wohnsiedlung im Soester Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre friedliche Atmosphäre aus. Es handelt sich um eine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Dies schafft eine besonders angenehme Wohnqualität und bietet Familien ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 erbaut. Die Architektur ist solide und ansprechend gestaltet, was sich harmonisch in das Gesamtbild der Nachbarschaft einfügt. Der Ausbau des Dachgeschosses mit Gaube erfolgte 1973. Die Fenster wurden 1979 überwiegend durch Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Die Gas-Zentralheizung ist 2020 erneuert worden.

Das Highlight des Einfamilienhauses ist zweifellos die wunderschön gestaltete Gartenanlage. Ein grünes Paradies mit einer Vielzahl von Büschen und Bäumen schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und gemütliche Stunden im Kreise von Familie und Freunden zu verbringen.

Das Grundstück bietet zudem attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und so ein Baugrundstück zu schaffen. Die Erschließung und Zuwegung für den hinteren Bereich müsste in diesem Fall noch realisiert werden.

Das Haus ist an eine langjährige und zuverlässige Mieterin vermietet.

Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und zusätzlich haben Sie durch das Entwicklungspotenzial eine seltene Gelegenheit im beliebten Soester Norden!

Objekt­ausstattung

- 5-Zimmer-Einfamilienhaus
- großer Garten oder Baugrundstück
- Grundstücksgröße 1.115m²
- Wohnfläche ca. 115m²
- große Terrasse
- Fertiggarage
- überwiegend Kunststofffenster
- Gasbrennwertheizung
- Dachboden

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Lage

Idyllisches Wohnen im Soester Norden!

Willkommen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im begehrten nördlichen Teil von Soest. Diese charmante Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort.

Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Soest sowie an die umliegenden Städte und Autobahnen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Parks, Grünflächen und der nahegelegene Möhnesee laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die malerische Landschaft und die frische Luft machen diese Gegend zu einem beliebten Ziel für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Wer nach einem Zuhause sucht, das Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, ist hier genau richtig.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    411,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 411,90 kWh/(m²·a)

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Tel.: 02921 3494160

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Fr. 10:00 - 15:00 Uhr
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