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59602 Rüthen, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    23697
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59602 Rüthen
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    3.780 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 2006 im besonderen Stil erbaut. Mit dem großzügigen und vielfältig nutzbaren Raumangebot, der ebenso ruhigen wie auch sehr grünen Lage von Rüthen, der idealen Süd-Ausrichtung des eingewachsenen und liebevoll angelegten Gartens und einer geräumigen und überdachten Terrasse ist dieses Anwesen ein besonderes Juwel.

Auf ca. 270 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die gesamte Familie:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem weiträumigen Flur die moderne Einbauküche mit Kochinsel, ein kleines 5m² Büro, ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie der imposante Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss. Von hieraus gelangen Sie zum großzügigen Garten mit einer überdachten Terrasse.
Vom hellen Flur aus führt eine massive Treppe in das Obergeschoss.

Hier befindet sich neben den drei Kinderzimmern und zwei Badezimmern das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut worden, hier bietet sich ein geeigneter Rückzugsort für Ihre Kinde. Sie können den Raum natürlich auch als weiteres Schlafzimmer nutzen.
Die Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Gerne stellen wir Ihnen unseren hochwertigen 360° Rundgang zur Verfügung. Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objekt­ausstattung

- ruhige Lage
- geräumige, lichtdurchflutete Räume
- großzügiger, offener Grundriss
- 3 vollwertige Bäder
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fliesen in 90x90 Betonoptik
- eingewachsener, uneinsehbares Grundstück ca.3780 m²
- überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
- elektrische Rollläden im gesamten Anwesen
- Doppelgarage mit Sektionaltor zwei Stellplätzen
- modernisierte Pelletheizung (Baujahr 2018)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Nettelstädt ist ein Stadtteil der Stadt Rüthen im Kreis Soest und hat etwa 90 Einwohner.

Nächste umliegende Städte sind Rüthen, Anröchte und Erwitte, sowie das größere Lippstadt und die Kreisstadt Soest. Ihr Neues Anwesen liegt ca. 10 Minuten von Zentrum Rüthen und Anröchte entfernt. Rüthen und Anröchte verfügen über alle Dinge des täglichen Bedarfs.

In Rüthen befinden Sich Kindergarten, Grundschule, Private Sekundarschule sowie ein Gymnasium. Die Autobahn 44 mit der Anschlussstelle Anröchte/Erwitte erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
Google Bewertung
4.8
Basierend auf 52 Rezensionen
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