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Gemütliches Zuhause für die ganze Familie am Möhnesee

59519 Möhnesee / Günne, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23955
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59519 Möhnesee / Günne
  • Wohnfläche ca.
    110,87 m²
  • Grund­stück ca.
    489 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2017
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Ein Haus am Möhnesee und gleichzeitig in ruhiger Lage – diesen Wunsch können Sie sich nun erfüllen.
In einer attraktiven Neubausiedlung im Ortsteil Günne ist 2017 dieses Einfamilienhaus mit einem Pultdach entstanden.

Der Grundriss des Hauses ist modern gestaltet und besteht aus vier Zimmern und einem Badezimmer mit Walk-in Dusche und einem Gäste-WC. Selbstverständlich verfügt das lichtdurchflutete Haus über eine Terrasse mit einem großzügigen Garten, auf der Sie ausgiebig die Sonnenstunden genießen können.

Das junge Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine besondere Architektur, sondern auch durch eine großzügige Wohnflächengestaltung. Der helle und offene Wohnbereich bietet Familien einen Raum, in dem jeder für sich sein kann und trotzdem die Freiheit zu spüren ist. Während das Essen im dazugehörigen Kochbereich vorbereitet wird, können die Kinder im Wohnbereich spielen, wodurch eine wunderschöne Familienidylle geschaffen werden kann. Der vorhandene Kamin bietet Ihnen in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre.
Die in Hochglanz weiß gehaltene Einbauküche und Markengeräten aus dem Jahr 2017 mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie einen Hochbackofen, Kochfeld und einen Kühlschrank werden Ihnen beim Kochen große Freude bereiten. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die vorhandenen Abstellräume bieten die Möglichkeit Platz für die wirklich wichtigen Dinge zu schaffen und somit auch einen kurzen Weg. Ein großzügiges Gäste-WC mit Tageslichtfenster rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,30 Meter ist für Ihre Familie reserviert, drei Tageslichtzimmer bietet Ihnen diese Etage. Zudem befindet sich das Familienbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne hier.
Ihr neues Haus verfügt in jedem Zimmer über einen Netzwerkanschluss sowie eine TV-Anschluss. Beheizt wird das Haus über einen wasserführenden Kaminofen vom Hersteller Wodtke. Zusätzlich ist ein 4,5 KW Elektroheizstab im Seicher verbaut, sodass nicht immer Holz benötigt wird. Ihr Warmwasser wird über eine Wärmepumpe bereitgestellt.
Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• ca.110 m² Wohnfläche
• Baujahr 2017
• Lichtdurchflutete Grundrisse
• Kaufgrundstück ca. 489 m²
• Robuster Parkettboden im Wohnbereich
• 3-Fach Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollos in jedem Zimmer
• Wasserführender Kaminofen
• Pultdach mit 6° Neigung
• Nobilia Einbauküche inkl. E-Geräte
• Terrasse mit Südausrichtung
• Deckenhöhe im Obergeschoss von bis zu 3,30 m
• Walk-in Dusche
• Carport Stellplatz

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

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Wir erhalten für jede Immobilie ca. 40 bis 60 Anfragen, aber es kann immer nur einen Käufer geben. Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@paluch-partner.de

Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Lage

Diese junge Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Günne und ist nur 500 Meter vom Möhnesee entfernt. Das Kaufgrundstück grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Möhnesee und Arnsberger Wald.

Umgeben von viel Wald und Grünfläche lädt der Standort zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Der Arnsberger Wald ist mit seiner Vielfältigkeit ebenso ein Paradies für Mountainbiker.
Der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz Möhnesee-Wamel ist bei Golfspielern äußerst angesehen. Aber auch Segler kommen in dem nur 1,3 Km entferntem Yachtclub auf ihre Kosten.

Die nahen gelegenen Restaurants (Mahl AnderZ, Pier20 oder Haus Delecke) und Cafés erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Diese Locations bieten einen einzigartigen Blick auf den Möhnesee und laden dazu ein, es sich mit einem Kaffee oder Speisen gutgehen zu lassen.

Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 10 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A44 ist ca. 4 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 40 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    51,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 51,20 kWh/(m²·a)

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Grandweg 41, 59494 Soest
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Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
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