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Schönes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Grundstück in Lippstadt-Hörste

59558 Lippstadt / Hörste, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23936
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59558 Lippstadt / Hörste
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    2.034 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Haben Sie Ihr perfektes Zuhause schon gefunden? Falls nicht, dann schauen Sie sich dieses wunderbare Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise und traumhaften Grundstück unbedingt genauer an - es liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel in Lippstadt-Hörste, mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss spiegelt mit seiner Großzügigkeit den Charakter des Hauses wider. Inbegriff der Gemütlichkeit ist das Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Panoramafenstern, beste Voraussetzungen für eine größere Familie. In der kühlen Herbst- und Winterzeit sorgt der zentrale Kaminofen im Essbereich für wohltuende und gemütliche Atmosphäre.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem verbundenen Wohn- und Essbereich und einer zurzeit separaten Küche. Diese Etage des Hauses besitzt zudem ein Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, für Ihre Besucher steht ein Gäste-WC bereit. Sie haben vom Wohnbereich direkten Zugang zu Ihrem traumhaften Garten. Die Terrasse in Richtung Süden besitzt einen Außenkamin und ist ebenfalls mit einer Markise ausgestattet.

Das wundervolle ca. 2000 m² große Grundstück ist mit einem Teich sowie einem Außenpool ausgestattet, zusätzlich wurden weitere 1600 m² Grünfläche gepachtet.

Im großzügigen Obergeschoss macht sich die ca. 203 m² Wohnfläche noch einmal richtig bemerkbar: Sie finden ein Tageslichtbad mit Dusche, drei große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und zwei Balkone.

Die Immobilie ist in einem soliden Zustand, dennoch sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Die Elektrik im Haus ist aus dem Baujahr sowie wie die Dacheindeckung, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004.

Das vorteilhaft geschnittene Haus mit einer Klinkerfassade besitzt einen Vollkeller, der sich sehen lässt. Im Keller befindet sich eine klassische Bar aus den 80 Jahren im rustikalen Stil. Ein Saunabereich mit Dusche und Kältebecken, sowie ein weiteres Gäste-WC und zwei weitere Räume, die als Hauswirtschaft oder Hobbyraum genutzt werden können.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen auf dem großen Grundstück eine angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.

Sie haben eine große Familie und möchten auf großzügigen ca. 203 m² leben? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• Attraktive Wohnfläche von ca. 203 m²
• Atemberaubendes Grundstück, ca. 2000 m²
• Zusätzlich ca. 1600 m² gepachtet
• Außenpool und Fischteich
• Baujahr 1978 in Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade
• Zentralheizung mit Öl von 2004
• Holzfenster in Zweifachverglasung
• Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
• Großzügig, offen gestalteter Wohn und Essbereich mit Kaminofen
• Große Terrasse mit Außenkamin und Markise
• Voll unterkellert mit Saunabereich
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

Wir erhalten für jede Immobilie ca. 40 bis 60 Anfragen, aber es kann immer nur einen Käufer geben. Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@paluch-partner.de

Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de - Ihr Immobilienmakler aus Soest.

Lage

In reizvoller Lage zwischen Lippstadt und Geseke befindet sich dieses zauberhafte Haus in einer kleinen Gemeinschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Hier wohnen Sie naturnah mit allen Annehmlichkeiten der Nähe der Stadt. Bereits in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie ist die Versorgung gut aufgestellt.

So gibt es u. a. Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Geldinstitute.
Für den Nachwuchs ist im Bereich der Bildung ebenso gesorgt: Kindergarten, Grundschule sind in Hörste vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und können so problemlos in die nächst größeren Städte reisen (Soest Innenstadt 30 km, Paderborn Innenstadt 25 Km). Die Autobahnanbindung A44 und A33 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²·a)

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Grandweg 41, 59494 Soest
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Tel.: 02921 3494160

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