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Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Jüchen-Holz

41363 Jüchen, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    23909
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41363 Jüchen
  • Wohnfläche ca.
    126,42 m²
  • Grund­stück ca.
    492 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    09/2022
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Dieses moderne und zeitlose Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Jüchen-Holz und eignet sich, aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, ideal für Familien mit Kindern als auch für Paare, die gern im Homeoffice arbeiten.

Die reizvolle Immobilie in Sackgassenlage lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss des im Jahr 2006 erbauten Hauses steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit offener Küche zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgen die großen, bodentiefen Fensterelemente mit Blick ins Grüne für Helligkeit und gleichfalls für den Zugang zu der einladenden Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgerüstet ist. Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger und liebevoll angelegter Garten inkl. Gartenhaus. Der Garten mit wundervoller Südlage ist nicht einsehbar und direkt unverbaubar an einer Grünausgleichsfläche gelegen.

Weiterhin spendet ein hochwertiger Kamin im offen gestalteten Wohnbereich eine wohlige und energetisch wertvolle Wärme in den kühleren Jahreszeiten.

Die moderne Einbauküche von Alno ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Kochfeld und Backofen der Firma „AEG“, Spülmaschine von „Bosch“) und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt an Ihrer neuen Küche befindet sich zudem eine Speisekammer.

Ein voll ausgestattetes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden den Grundriss im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie das große Schlafzimmer, welches über ein begehbares Ankleidezimmer verfügt, ein gemütliches Kinderzimmer und ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne vollenden das Obergeschoss. Ein besonderes Flair bietet Ihnen die Deckhöhen, diese sind in jedem Zimmer nahezu bis zu dem First hoch.

Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt: Für diesen stehen Ihnen eine Garage von 9 Metern Länge sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung durch diese außergewöhnliche Immobilie überzeugen.

Objekt­ausstattung

* Einfamilienhaus von 2006 mit 126 m² Wohnfläche
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Terrasse, Markise und Gartenhaus
* Kunststofffenster in Zweifachverglasung
* Zwei Tageslichtbäder
* Gasbrennwertheizung von 2017
* Kamin mit Holzbefeuerung von 2016
* Robuste Echtholzdielen (Eiche) im Erdgeschoss
* Glasfaseranschluss bis 400.000 Mbit
* Rollos im Erdgeschoss elektrisch, im Obergeschoss manuell
* Deckenhöhe im Obergeschoss von bis zu 3,60 m
* Garage von 9 Meter Länge

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

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Wir erhalten für jede Immobilie ca. 60 bis 140 Anfragen, aber es kann immer nur einen Käufer geben. Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@paluch-partner.de

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Lage

Die Stadt Jüchen liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich.

Ihr neues Zuhause befindet sich im äußerst beliebten Jüchen-Holz. Gelegen in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung ist das Objekt größtenteils von Einfamilienhäusern in ähnlicher Bauweise umgeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten (ca.10min) zu erreichen. Ideal für Menschen, die gerne großzügig, naturnah und dennoch zentral leben möchten.

Eine Grundschule sowie auch weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Hochneukirch und Otzenrath. Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Jüchen ist an das Bahnnetz angeschlossen, zur Station sind es ca. 1,2 Km. Die Reisedauer per Zug zwischen Mönchengladbach und Jüchen beträgt etwa 15 Min.

Mit dem Auto sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und können so problemlos die nächsten Autobahnauffahrten A44 Mönchengladbach-Odenkirchen, A 61 Mönchengladbach-Güdderath und A46 bei Jüchen in wenigen Minuten erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,40 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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4.8
Basierend auf 57 Rezensionen
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