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Wohnen in bevorzugter Lage von Ense-Bremen.

59469 Ense / Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23848
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59469 Ense / Bremen
  • Wohnfläche ca.
    167,09 m²
  • Grund­stück ca.
    371 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    März 2022
  • Käufer­provision
    2,38 % Inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut. Im Jahre 1963 entstanden die baulichen Anbauten zur Vergrößerung von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Ende der 1990er entstand zudem noch ein Wintergarten mit Fußbodenheizung. Diese Veränderungen haben bis heute Bestand. Durch laufende Sanierungen und Modernisierungen wurde das Haus auf einen Standard der 2000er Jahre verjüngt.

Beim Betreten erschließt sich vom Flur aus die Garderobe, Gäste-Badezimmer, Küche und der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem beheizten Wintergarten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Möglichkeiten für anstehende Feiern oder zum Entspannen.

Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich die drei Schlafräume sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Das Besondere an einem der Zimmer ist, dass man über eine Treppe in das ca. 23 m² ausgebaute Dachgeschoss gelangt. Dies empfiehlt sich besonders für Kinder, die mehr Platz gewohnt sind. Hier lässt es sich perfekt und bequem wohnen. Das Haus ist ein Objekt voller Möglichkeiten mit viel Platz für die ganze Familie.

Das charmante Einfamilienhaus ist mit einem separaten Wasch-/Trockenraum sowie zwei weiteren Räumen voll unterkellert. Ein Saunabereich befindet sich ebenfalls im Keller. Eine in letzten Jahr sanierte Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und Spitzboden findet sich ebenfalls auf dem Grundstück, sodass zwei Fahrzeuge im Sommer wie Winter gut untergebracht sind.

Optional kann eine bereits geplante und angezahlte Photovoltaikanlage gegen Aufpreis erworben werden. Die PV-Anlage bietet in Kombination mit der bereits vorhandenen Elektroinstallation die perfekte Ergänzung für Ihr Elektro-Fahrzeug.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung?
Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

* Baujahr 1955 und Anbau 1963 / 1997
* Fortlaufend Renoviert
* zwei vollwertige Bäder
* Fußbodenheizung im Wintergarten
* teilweise elektrische Rollos
* Doppelgarage mit Wallboxbereiter Elektroinstallation
* separater Digitaler Stromzähler für Wallbox
* Kamin mit Holzbefeuerung im Wohnbereich
* Neue hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
* Fenster Zweifachverglasung mit Holzrahmen
* Gaszentralheizung von 1990
* Dachpfannen von 2000
* Saunabereich im Kellergeschoss
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Wärmeisolierung von außen 10 cm

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Drogeriemarkt, Banken oder Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ense-Bremen verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztagseinrichtung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe oder Penny stehen Ihnen in Ense zur Verfügung.
Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca.10 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 15 km entfernt und das Zentrum von Werl ca. 8 km.
Die Autobahn A44 ist ca. 5 Minuten entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²·a)

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