Ein modernes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen, dieses junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage in Bad Sassendorf. Auf einem 665 m² großen Kaufgrundstück bietet die Immobilie mit rund 175 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für junge Familien mit einem Kind oder Paare, die den Traum vom Eigenheim und der Familiengründung verwirklichen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie harmonisch Funktionalität und Wohnqualität hier miteinander verbunden wurden. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem angenehmen Raumgefühl und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzliches Gäste- bzw. Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gästebad mit Garderobenbereich.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in den Abendstunden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit hochwertiger Kochinsel fügt sich perfekt ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienalltags. Die Nolte-Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Weinliebhaber steht in der Kochinsel ein integrierter Weinkühler zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Vorratsraum, von dem aus Sie bequem Zugang zum Technikraum sowie zur Garage haben.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Hier befindet sich ein helles Kinderzimmer, das ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bietet. Der offen gestaltete Dielenbereich wurde bewusst großzügig geplant und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidebereich sowie einem eigenen Balkon, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen und einen entspannten Start in den Tag. Das Masterbad präsentiert sich in zeitlosen, eleganten Beigetönen und bietet mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer großzügigen Hösch-Badewanne höchsten Komfort und eine private Wohlfühloase für entspannte Momente im Alltag.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der nach Norden ausgerichtete Garten schenkt Ihnen bereits in den Morgenstunden angenehme Sonne, während die großzügig angelegten Terrassen auch in den Abendstunden sonnige Plätze zum Verweilen bieten.
Technisch befindet sich das Haus auf einem modernen und energieeffizienten Stand. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Das massive Mauerwerk aus Porotonstein sowie die Putzfassade unterstreichen die hochwertige Bauweise und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
• Ca. 665 m² Kaufgrundstück
• Ca. 175 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Junges Baujahr 2011
• Kaminofen mit Holzfeuerung
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Erdwärmepumpe von 2012
• 2-Fach Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollos in jedem Raum
• Zwei voll ausgestattete Bäder
• Einbauküche von Nolte inkl. E-Geräte und Weinkühler
• Terrasse sowie Balkon
• Garage mit Sektionaltor und Stellplatz
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.
Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de
Der Kurort Bad Sassendorf liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Soest. Die Lage verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die idyllische Umgebung, geprägt von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Bad Sassendorf bietet eine hervorragende Bildungslandschaft mit einer Grundschule und mehreren Kindergärten, sodass auch junge Familien hier optimale Bedingungen vorfinden.
Ein besonderes Highlight von Bad Sassendorf ist der weitläufige Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen einlädt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt, und die gepflegte Parklandschaft bietet Erholung pur.
Die Börde Therme ist eine der bekanntesten Attraktionen des Ortes. Die moderne Therme mit ihrem großzügigen Thermalsolebad, der weitläufigen Saunalandschaft und verschiedenen Wellness-Angeboten ist ein echtes Paradies für Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Bad Sassendorf bestens angebunden. Die Eurobahn sorgt für eine schnelle Zugverbindung in Richtung Soest, Hamm, Paderborn und Dortmund, was Berufspendlern und Reisenden maximale Flexibilität bietet. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Straßennetz und die Nähe zur Autobahn A44 optimal erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
