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Stilvolles Einfamilienhaus in gehobener Lage von Herdringen.

59757 Arnsberg / Herdringen, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23564
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59757 Arnsberg / Herdringen
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    569 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Dieses moderne und erst vor zwei Jahren fertiggestellte Einfamilienhaus liegt umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Sackgassenlage von Herdringen. Das Gebäude befindet sich in einem absolut gepflegten, sowie nahezu neuwertigem Zustand und bietet viel Raum für Ihre Familie.

Schon beim Betreten des Hauses wird einem die Großzügigkeit dieser Ebene bewusst. Sie erreichen über den Eingang mit Gäste-Bad den großen Wohn- /Essbereich. Dieser Bereich ist zugleich das gesellschaftliche Herzstück und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Der große Hauswirtschaftsraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein schönes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche und Badewanne. Zudem besitzt das Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer oder ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit noch eine herrliche Dachterrasse entstehen zu lassen.

Aus Diskretionsgründen bekommen Sie weitere Bilder der Immobilie erst nach Anfrage im Exposé. Gerne stellen wir Ihnen unseren hochwertigen 360° Rundgang zur Verfügung. Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objekt­ausstattung

* Hochwertige und massive Bauweise
* Zwei vollwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche (elektrische Armaturen)
* Haustür mit Fingerscan und elektrischem Schließmechanismus
* Hochwertige 60x60cm Fliesen und Echtholzeiche im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft- / Wasser Wärme-Pumpe
* Bewegungsmelder im Erdgeschoss
* Fenster 3-fachverglasung in Anthrazit mit elektrischen Rollos
* Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor

Lage

Herdringen ist ein Stadtteil von Arnsberg in Nordrhein-Westfalen mit ca. 3800 Einwohnern. Wohnqualität in einem dörflich geprägten Umfeld zu genießen, heißt in Herdringen aber nicht auf wesentliche Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen. Alle Dinge des täglichen bedarfs wie, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie Banken sind in wenigen Minuten erreicht.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und der attraktive 19–Lochgolfplatz bieten einen hohen Erholungswert in diesem exklusiven Wohngebiet. Den Schloßgarten erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 35,00 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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4.9
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