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Ein Familientraum! Diese stilvolle Doppelhaushälfte ist für Sie bezugsbereit.

59457 Werl, Doppelhaushälfte zum Kauf

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    23835
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    59457 Werl
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % Inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Die hell und freundlich gestaltete Doppelhaushälfte bietet auf rund 100 m² das perfekte Wohnambiente.
Die Doppelhaushälfte selbst befindet sich in einem kleinen Siedlungsgebiet in einer Sackgasse nördlich von Werl. Auf dem 360 m² großen, pflegeleichten Grundstück befindet sich eine großzügige, komfortable Doppelhaushälfte, welche in 2019 sehr aufwändig nach KFW85 Standard modernisiert wurde.

Der einladende Eingangsbereich mit klassischem angrenzendem Gäste-WC führt Sie direkt in den Wohn-/Essbereich, der mit einem Kombi Kamin der Marke Max Blank ausgestattet ist und eine schöne Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie bietet.

Zudem haben Sie hier einen schönen Ausblick in den Garten. Angrenzend zum Wohn-/Essbereich befindet sich die helle Küche mit einer L-förmigen Zeile. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.
Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen und unteren Räumlichkeiten. Es erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, aus denen sich der ein oder andere Traum verwirklichen lässt. Das frisch sanierte Tageslichtbad ist mit stilvollen Fliesen versehen und verfügt über eine große Dusche. Ein kleiner Abstellraum für die täglichen Dinge ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Grundstück gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Ihr neues Zuhause ist mit einer Garage, einem Carport und einem weiteren Stellplatz ausgestattet.

Es sind ein paar Restarbeiten zu erledigen wie Pflasterarbeiten vor dem Haus und die Fertigstellung der Terrasse. Diese können Sie nach ihren eigenen Vorstellungen erstellen.

Objekt­ausstattung

- Baujahr 1964 (Vollständig Saniert 2019)
- Wohnfläche ca. 100 m² zzgl. Vollkeller
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- L-förmige Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer + Bad im Obergeschoss
- Dreifachverglasung im gesamten Haus
- Elektrische Rollos
- Innenwände in Weiß verspachtelt
- Carport, Garage und Stellplatz
- Brunnenwasseranschluss

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Diese wunderschöne sanierte Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Lage von Werl.
Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung.
Der Ortskern ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was nicht im direkten Umfeld vorhanden ist. Sie erreichen in wenigen Minuten Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 62,70 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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Tel.: 02921 3494160

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